Veenendaalsestraatweg 14-A en B 3921 EC Elst (UT)

Veelzijdige bedrijfsruimte met hoogwaardige kantoorruimte gelegen op een unieke locatie in Elst UT. De bedrijfsruimte is verdeeld over een aantal multi-inzetbare bedrijfsruimten en is bijvoorbeeld ook perfect te gebruiken als presentatieruimte. De kantoorruimte heeft uitzicht op de weilanden van het mooie Elst.

Het object is zeer duurzaam en beschikt over energielabel A++ door onder andere circa 90 zonnepanelen. Het object is van alle gemakken voorzien waaronder ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, laadpalen, aircounits welke ook als verwarming dienen, nette ontvangstruimte met een receptiebalie, overheaddeur en camerasysteem.

Het bedrijfsgebouw is gelegen op een landelijke locatie aan de rand van het Nationale park De Utrechtse Heuvelrug. Een uitgelezen kans voor het vestigen van uw bedrijf op een locatie omgeven door bossen en natuur. Het bedrijfsgebouw ligt namelijk op steenworp afstand van natuurgebied Plantage Willem III, maar ook op loopafstand van de uiterwaarden van rivier De Rijn. De uitgestrekte bossen en uiterwaarden bieden je de mogelijkheid voor heerlijke lange wandel- en fietstochten.

Elst (gem. Rhenen) is centraal gelegen in het midden van het land en biedt ideale verbindingen naar alle richtingen. De plaatsen Veenendaal en Rhenen, met uitgebreide voorzieningen, zijn met maar liefst circa 8 autominuten te bereiken. Elst zelf beschikt ook over alle dagelijkse voorzieningen zoals o.a. een Albert Heijn, warme bakker, slager, bloemist, drogist,
doe-het-zelfzaak en scholen, BSO alsmede medische voorzieningen en een keur aan (sport)verenigingen.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airco;
• vloerbedekking;
• kabelgoten;
• alarminstallatie;
• overheaddeuren (aantal: 1).

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.350 m², welke als volgt is verdeeld:
• circa 850 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 500 m² kantoorruimte verdeeld over meerdere ruimten en verdiepingen.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
A++.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Rhenen
Sectie: H
Nummer: 6208, 6286
Ter grootte van 1.878 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1999

Koopsom
€ 850.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 69.950,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.