IJzerweg 8 A 8304 BN Emmeloord

Te koop: IJzerweg 8 A te Emmeloord

Wegens verhuizing bieden wij aan dit bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte met bedrijfshal, ideaal geschikt als kantooromgeving met opslag/werkplaats. De afwerking in het pand is uniek te noemen en daarom bijzonder representatief. Het geheel staat op 489 m² eigen grond.

Bereikbaarheid
De uiterst gunstige ligging bij de afrit van de A6 op industrieterrein A6, maakt deze locatie tot een perfecte locatie.

Oppervlakte
Het pand bestaat uit ca. 125 m² kantoor met toiletten en kantine, ca. 75 m² opslag/werkplaats en op de verdieping ca. 125 m² magazijn/werkruimte. Uiteraard kan de indeling en functie van de ruimte gewijzigd worden.

Voorzieningen
- Glasvezel;
- CV- combiketel (2021);
- WTW- apparaat;
- Domotica systeem;
- Alarm;
- Vloerverwarming (plavuizen vloer);
- Elektrische overheaddeur;
- Compleet ingerichte data;
- Patch kast;
- Plavuizen;
- Vlaggenmasten;
- Zonnepanelen (2021) aantal 28 (360 Wp per stuk);
- Energielabel B, label dateert van 2018, daarna wel zonnepanelen geplaatst.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, middels glazenwand toegang tot kantoortuin, archiefruimte, spreekkamer, toiletruimte (urinoir + toilet); keukenruimte met keukenblok.

Bedrijfshal met loopdeur, elektrische overheaddeur en wasgelegenheid. Vaste trap naar verdieping.

Verdieping
Royale ruimte welk ingericht is als magazijn, spreekruimte; kleedkamer met wastafel en inloopdouche; opstelling WTW, CV- combiketel en patchkast. Deze ruimte is geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden.

Kadaster
a. kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie A, nummer 2411 ter grootte van vier are en negenentachtig centiare (4 a 89 ca);
b. het vierhonderd negenentachtig/eenduizend tweehonderd zevende
(489/1207 de) aandeel in het mandelig terrein, behorende bij het
bedrijfsverzamelgebouw waarvan het bedrijfspand onderdeel uitmaakt, kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder sectie A nummer 2418, groot elf are en zeven en dertig centiare (11 a 37 ca);

Parkeren
Op het bijbehorende terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Vraagprijs
€ 249.500,-- kosten koper, exclusief btw.

V.v.E.
Koper wordt van rechtswege lid van de aanwezige V.v.E. Voorschot bedrag per maand ca. € 200,-- per maand

Zekerheidstelling
Bij aankoop van het object dient er een bankgarantie of waarborgsom te worden gestort van 10% bij het notariskantoor.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.