Industrieweg 8-03 8304 AD Emmeloord

Te koop: Bedrijfsunit op industrieterrein “Nagelerweg” in Emmeloord

Algemeen
Deze luxe bedrijfsunit maakt deel uit van een modern bedrijfscomplex van 16 units, gelegen op het industrieterrein "Nagelerweg" op korte afstand van het centrum van Emmeloord. De unit is ideaal voor verschillende doeleinden, zoals de stalling van een boot of caravan, of als werkplaats met mogelijkheden voor kantoor- of kantineruimte op de verdieping. De tussenunit heeft een totale oppervlakte van ca. 92 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het complex is gebouwd in 2020 en biedt een eigentijdse uitstraling. Het buitenterrein is bestraat met klinkers en de unit beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de snelweg A6, met snelle verbindingen naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en het westen (Almere - Amsterdam). Daarnaast is ook de N50/A50 richting Kampen en Apeldoorn goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, en het stadscentrum van Emmeloord is op loopafstand.

Afmetingen
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 92 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk ca. 46 m².
• Afmeting ca. 9,60 x 4,85 meter
• Vrije hoogte begane grond: ca. 3 meter
• Overheaddeur: 4 meter breed x 4 meter hoog

Voorzieningen
De unit is voorzien van diverse moderne faciliteiten:
• Eigen entree via een overheaddeur met loopdeur
• Geïsoleerde begane grondvloer, gevels en dak
• Meterkast en meerdere elektrapunten
• Verlichting inclusief inbouwspots
• Eigen parkeerplaats
• Volledige verdiepingsvloer van hout
• Vaste trap naar de verdieping
• Luxe toilet en keukenblok met koudwaterkraan en spoelbak
• Kunststof kozijnen voor veel daglicht
• Luxe afwerking met gietvloer, gestucte wanden en plafond
• Kleine werkbank
• Buitenverlichting

Kadaster
De bedrijfsunit valt onder een appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, complexaanduiding 13000-A, appartementsindex 14. Dit omvat:
• Aandeel van 50/997ste in de gemeenschap
• Exclusief gebruiksrecht van unit 14 met één parkeerplaats, gelegen aan de Industrieweg (nu nog ongenummerd) in Emmeloord.

Bijzonderheden
Bij aankoop wordt de koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) "Zestien bedrijfsunits Industrieweg". Het beheer hiervan wordt verzorgd door een professionele vastgoedbeheerder.

Servicekosten
Circa €50,- per maand.

Richtprijs
€115.000,- kosten koper, exclusief BTW (BTW wordt verlegd).

Omzetbelasting
Deze unit is geschikt voor BTW-plichtige ondernemers, waarbij de BTW kan worden verlegd.

Oplevering
In overleg met de eigenaar, op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud
Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Zekerheidstelling
Bij aankoop dient een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld bij de notaris.