Binnenhaven 50-37 7547 BH Enschede

TE KOOP 2 NIEUWBOUW UNITS VAN ELK 50 M² - V.V. OVERHEADDEUR

Voor de verkoop bieden wij u aan, twee splinternieuwe, functionele bedrijfsunits op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50-37 en 50-38 te Enschede. De units hebben beide een oppervlakte van ca. 50 m² en kunnen bij uitstek gebruikt worden als opslag-, stalling- en hobbyruimte, of als beleggingsobject. De units zijn separaat te koop maar kunnen eventueel gekoppeld worden.

De objecten maken onderdeel uit van het project ‘De Binnenhaven’ van de Marne en zijn gevestigd op het bedrijventerrein Havengebied – Westerval. De bedrijfsunits hebben een zeer goede bereikbaarheid, met zowel de A35 als het centrum van Enschede op enkele rijminuten gelegen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het gezamenlijke terrein. De kavel is voorzien van een omheining met toegangspoorten.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 2069 A33.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van de onderhavige objecten bedraagt circa 50 m² per unit en is als volgt onderverdeeld:

ca. 50 m² bedrijfsruimte (unit 50-37) op de begane grond
ca. 50 m² bedrijfsruimte (unit 50-38) op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Maatvoering:
Breedte: circa 5 meter
Diepte: circa 10 meter
Vrije hoogte: circa 5,6 meter

Het koppelen van de units is mogelijk.

De objecten worden casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Gladde monolithische betonvloer (max. toelaatbare vloerbelasting 1.250 kg/m²)
- Elektrische overheaddeur met handzender (3,60m x 4,80m (bxh))
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte ca. 5,60 mtr
- Meterkast (elektra en water aansluiting)
- Aansluiting riool
- Schuimblusser
- Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde stalen sandwichpanelen
- Verhard en verlicht buitenterrein
- Kavel is omheind en voorzien van twee toegangspoorten

Optioneel
- Verdiepingsvloer in overleg.

Koopprijs:
€ 89.500,-- per unit, te vermeerderen met btw.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Notaris:
De kosten met betrekking tot de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper. Eigendomsoverdracht zal plaatsvinden ten kantore van een door koper nader aan te wijzen notaris.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s zijn de objecten uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere BMN bouwmaterialen, Apollo Vredestein banden en Pilkington.

Locatieaanduiding:
De objecten zijn gelegen in het havengebied van Enschede aan de Binnenhaven 50 en zijn gemakkelijk te bereiken via de Hendrik ter Kuilestraat, die fungeert als een drukke doorgaande weg voor verkeer van en naar het centrum.

Parkeren:
Op gedeeld terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.