Midzomerweg 12-A 7532 SW Enschede

TE KOOP - MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT

Voor de verkoop bieden wij aan een functionele bedrijfsunit, gelegen op het Euregio Bedrijventerrein, aan de Midzomerweg 12A te Enschede. De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca 330 m² en is goed onderhouden. Aan de voorzijde van het object - op de begane grond en verdieping – is een kantoor-/kantineruimte gesitueerd. De bedrijfsunit is zeer geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten en ZZP’ers.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Euregio-Bedrijvenpark 2013” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage)

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie E
Nummer 8756

Daarnaast heeft koper een onverdeeld 1/11 aandeel in de mandelige zaak in perceelnummer nummer 8758 en een onverdeeld aandeel in een tot mandelige zaak bestemd perceel grond, nummer 8516.

Bouwjaar:
2008.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 330 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 155 m² bedrijfsruimte
Begane grond: ca. 30 m² kantoor-/kantineruimte
Verdieping: ca. 105 m² entresol
Verdieping: ca. 40 m² kantoorruimte

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur handbediend
- Gladde betonvloer
- Verlichtingsarmaturen
- Krachtstroom
- Stalen entresolvloer (300 kg/m²) van ca. 105 m²
- Lichtstraat
- Eigen aansluitingen openbare nutsbedrijven
- Roestvrijstalen wasbak

Algemeen:
- Portaalkraan ter overname in overleg

Kantoorruimte:
- Pantry v.v. koelkast
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Toiletten
- Kabelgoten
- CV installatie met radiatoren
- Zonnewering
- Vloerbedekking

Koopsom:
€ 315.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het “Euregio Bedrijvenpark” is uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35, uitvalswegen richting Losser, Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn met enkele rijminuten te bereiken. Tevens ligt het object direct aan de entree van het Euregio Bedrijvenpark.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het “Euregio Bedrijvenpark” en is te bereiken vanaf de Euregioweg. Het Euregio Bedrijvenpark timmert hard aan de weg als bedrijventerrein waar noaberschap nog echt gepraktiseerd wordt. Dit uit zich in samenwerking tussen bedrijven onderling, maar bijvoorbeeld ook tussen het bedrijvenpark en omliggende verenigingen en wijken. De bijzonder gunstige ligging ten opzichte van Duitsland maakt dat er een goede uitgangssituatie is voor grensoverschrijdende samenwerking.
Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, waaronder onder andere industrie- en handelsbedrijven.

Parkeren:
Op mandelig terrein zijn voldoende parkeerplekken, gelegen direct aan de unit.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.