De Vang 8801 RB Franeker

Op het bedrijventerrein van Franeker aan het Kie gelegen, worden 35 representatieve bedrijfsruimtes ontwikkeld met verschillende afmetingen. Het pand is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de ontsluitingswegen o.a. N31 (richting Afsluitdijk en/of Leeuwarden). Hetgeen is zeer geschikt voor een ZZP-er/ondernemer echter ook voor de particulieren die ruimte zoeken voor hun hobby. Het geheel onderscheid zich dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en goede isolatiewaarde. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

In totaal zijn er 35 bedrijfsruimten. Indien gewenst kunnen er meerdere bedrijfsruimtes geschakeld worden waardoor de oppervlakte kan worden vergroot. Het plaatsen van een verdiepingsvloer (optie) behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Afmeting: 5 x 10 = 50 m²
Afmeting: 10 x 10 = 100 m²

Vrije hoogte inpandig is ca. 5.80 m (onder stalen balklaag).

Bedrijfsruimtes
bouwnrs. - op aanvraag - ca. 50 m² - € 73.350,- v.o.n. Excl. BTW. / € 88.753,50 v.o.n. Incl. BTW

Alle genoemde prijzen zijn excl. BTW tenzij anders genoemd. Prijswijzigingen voorbehouden.

In de koopsom zijn inbegrepen:
* overdrachtskosten notaris
* Bouwkosten;
* Architecten- en advieshonoraria;
* Makelaarscourtage/verkoopkosten;
* Gemeentelijke leges;
* Kadastrale inmeting;
* Complete bouwvergunning;
* Aansluitingen water-, hemelwaterafvoer,- en elektriciteitsleidingen.

Bestemming:
Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 4.2 met enkele uitzonderingen. Nagenoeg alle bedrijvigheid (m.u.v. detailhandel) zijn hier toegestaan. Een uittreksel van het bestemmingsplan is beschikbaar.

Indeling:
Bedrijfsruimte: entree, middels kunststof pui v.v. bovenlicht, overheaddeur en meterkast. In overleg kan elke bedrijfsruimte v.v. worden van een verdiepingsvloer (optioneel).

Bouwkundige en technische gegevens:
Betonvloer wordt op funderingsbalken gestort, de betonvloer wordt mechanische gevlinderd. De vloerbelasting bedraagt 1.000 kg/m². De dragende constructie wordt uitgevoerd in staal. De dakbedekking zal bestaan uit stalen verzinkte dakplaten waarover een isolatielaag (Rc=3,5 m² k/W) mechanisch bevestigd zal worden.

Buiten- & binnenwanden:
De buitenwanden worden uitgevoerd in stalen geïsoleerde sandwichpanelen met een Rc=3,5 m² k/W. De binnenzijde is uitgevoerd in wit gecoate staalplaat in standaard profilering. De binnenwanden tussen de bedrijfsruimtes worden eveneens in stalen geïsoleerde sandwichpanelen uitgevoerd.

Ramen, deuren en kozijnen worden uitgevoerd in kunststof (RAL 7016). Alle deuren en ramen worden v.v. inbraak werend hang- en sluitwerk, tochtafdichting. Er worden geïsoleerde overheaddeuren (RAL 7016) geplaatst met een afmeting van 3½ x 4½ m¹. De deuren zijn standaard handbediend. Een elektrische bediening is optioneel.

Installatiewerk:
De meterkast wordt ingericht met voorzieningen voor water- en elektrameter, een groepenkast bestaande uit 4 automaten en hoofdschakelaar, dubbel stopcontact met randaarde en aardelektrode. In de bedrijfsruimte worden naast de meterkast 2 elektra aansluitingen aangebracht. 1 x dubbele WCD 230 V ; 1 x enkelvoudige WCD 380 V, 6 x LED verlichtingsarmatuur op 1 schakelaar. Tevens is er water en riolering aangelegd.

Buitenterrein:
Het buitenterrein zal worden verhard met betonklinkers. De parkeerplaatsen zullen worden uitgevoerd / aangeduid in een andere kleur steen.

Vereniging van Eigenaren:
Voor het beheer en onderhoud van de wegen en groenstroken zal door de eigenaren van alle bedrijfsruimtes een beheers-vereniging of een Vereniging voor Eigenaren opgericht worden.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend.