Nijverheidsweg 9-C 3381 LM Giessenburg

Nog één unit beschikbaar!

Twee representatieve nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits aan de Nijverheidsweg 9B en 9C te Giessenburg.

De beide units zijn onderdeel van een nieuwbouw kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met in totaal drie units. Het verzamelgebouw wordt voorzien van fraaie gevels bestaande uit moderne gevelbeplating met herkenbare kaders. Het complex wordt gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak. De bedrijfsunits worden in beginsel casco opgeleverd.

Locatie
De bedrijfsunits worden gerealiseerd aan de Nijverheidsweg, op het bedrijventerrein in Giessenburg. Het betreft een kleinschalig bedrijventerrein ten zuiden van het dorp Giessenburg. Het bedrijventerrein is bereikbaar via de doorgaande weg ‘A.M.A. van Langeraadweg’ die de verbinding met de provinciale weg N216 mogelijk maakt. Via de provinciale weg is knooppunt Gorinchem (A15-A27) binnen 5 (auto)minuten te bereiken.

Unit Huisnummer Bedrijfsruimte Verdieping Parkeren Koopsom
2 9C 94 m² 94 m² 2 € 337.500,-
3 9B 95 m² 95 m² 2 € VERKOCHT

Kadastrale gegevens
De bedrijfsunits worden gerealiseerd op het perceel kadastraal bekend als Gemeente Giessenburg, sectie G, nummer 2590, grootte 566 m². Iedere unit krijgt een eigen, nog te vormen kadastraal perceel.

Start bouw
Naar verwachting eind 1e kwartaal / begin 2e kwartaal 2024.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Middenweg en Giessenburg’ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Raadpleeg voor meer informatie

Bouwkundig
- onderheide betonfundering
- betonnen begane grondvloer met maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²
- betonnen verdiepingsvloer met maximale vloerbelasting van 500 kg/m²
- gevels geïsoleerde metalen sandwichpanelen
- unitscheidende wanden van kalkzandsteen
- aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
- betonnen dakvloer voorzien van isolatie en pvc-dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties
- handbedienbare geïsoleerde overheaddeur, circa 3,50 meter breed en circa 3,2 meter hoog
- separate aluminium loopdeur
- afgedopte rioolaansluiting in de begane grondvloer voor het realiseren van een toilet
- wateraansluiting en een elektra aansluiting (3x25 Ampère) tot de meter
- dichte, vurenhouten trapopgang met een onderkwart

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers
- beplantingen en terreinafscheiding niet opgenomen

Informatie
Download de brochure voor nadere informatie en tekeningen.

Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar