Scottweg 45 4462 GS Goes

TE KOOP
Scottweg 45 te Goes
Bedrijfsruimte/showroom met kantoorruimte

Algemeen
Aan de doorgaande weg, tussen de 2 afslagen naar de snelweg A58, op het moderne industrieterrein de Poel II in Goes staat dit representatieve bedrijfsgebouw. In totaal betreft het 1.441 m² VVO bedrijfsruimte (1.517 m2 BVO), waarvan ca. 979 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond met ca. 89 m² VVO kantoor en ca. 373 m² VVO kantoor/kantine/opslag op de verdieping. Er zijn op het terrein 24 eigen parkeerplaatsen, een fietsenberging en aan de achterzijde een afsluitbaar terrein ten behoeve van eigen opslag.

Door de ligging van het gebouw aan de Nansenbaan is de perfecte attentiewaarde gegarandeerd en voor meerdere doeleinden te gebruiken. De locatie is als A1-locatie te typeren. Het bestemmingsplan De Poel II geeft mogelijkheden ten aanzien van opslag en distributie, maar ook voor ABC-detailhandel, showroomgebruik, maar ook ten behoeve van productie en technische dienstverlening. Vrijwel elk bedrijf is hier dan ook te vestigen.

Het gebouw kenmerkt zich door zijn hoogwaardige materialen en heeft een moderne uitstraling. Het pand kent een hoog voorzieningenniveau.

Voorzieningen:
-Vloeistofdichte vloeren
-Elektrisch bedienbare sectionaal overheaddeur 4,2 m x 4,5 m
-Aluminium kozijnen voorzien van draai/kiepramen
-HR++ geïsoleerde beglazing
-Vloerverwarming
-Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
-Toiletten op de verdieping en in de bedrijfsruimte
-Complete kantine-inrichting
-Airconditioning
-Ontruimingsinstallatie
-Akoestische binnenwanden bedrijfsruimte
-Glasvezelkabel
-Cat-6 bekabeling
-Vermogen 125 Ampère
-Alarminstallatie
-Systeemplafonds in kantoren met inbouwarmaturen

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A, geldig tot 24 maart 2025.

Bereikbaarheid
De opstallen zijn gelegen op het bedrijventerrein "de Poel II" in Goes. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen doordat rijksweg A58 nabij gelegen is, waardoor Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen relatief korte tijd te bereiken zijn. Tevens ligt het object nabij de aansluiting met Westerscheldetunnel met als achterland Zeeuws-Vlaanderen en het westen van Belgisch Vlaanderen. De Nansenbaan is de rondwegverbinding tussen de rotonde bij de Zeelandhallen en de 's-Gravenpolderseweg bij het ziekenhuis.

Kadaster
Gemeente Goes, sectie K, nummer 587, groot 2.270 m2. Er geldt over en weer een recht van overpad voor de directe aangrenzende buren.

Bestemming
In het bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Poel", d.d. 27-06-2013 is ruime mogelijkheid voor de vestiging van de diverse bedrijven zoals hiervoor reeds omschreven. De voor "Bedrijventerrein" (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van ter plaatse van de aanduiding (3.2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, detailhandelbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto's, motorrijwielen, boten, caravans en webshops.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Vraagprijs
€ 1.675.000,- kosten koper.

Huurprijs
€ 100.000,- excl. BTW per jaar.

Huurperiode
5 jaar plus telkens verlengingen van 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden tegen het einde van de lopende huurperiode.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte 10% van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst. In geval van huur 3 maanden huurverplichting inclusief BTW.

Omzetbelasting
Over de koopsom/huursom is omzetbelasting verschuldigd en voor rekening van koper.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Scottweg 45 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.