Singelstraat 15 4461 HZ Goes

In het hart van Goes op een prachtige locatie biedt Neeskens Makelaars u namens onze opdrachtgever dit bijzonder ruime multifunctionele pand te koop aan. Dit pand kent door de ruime centrumbestemming diverse gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden. De locatie aan de rand van het centrum is uniek; u loopt zo de winkelstraten in en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A58 richting Bergen op Zoom/Middelburg.

Het pand heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 365 m2, verdeeld over de begane grond (140m2)
de eerste verdieping (118m2) en de tweede verdieping (108m2).

Het centrum van Goes staat bekend om het uitstekende winkelaanbod en een perfecte bereikbaarheid via de snelweg of het openbaar vervoer.

KENMERKEN:
-Diverse bestemmings- en ontwikkelingsmogelijkheden
-Maar liefst 365m2 ruimte aan mogelijkheden
-In centrum gelegen
-Extern goed onderhouden
-Betonnen vloer
-Hoge plafonds en ramen
-Voorzien van een luchtzuiveringsinstallatie.

Indeling
Via de openslaande deuren komt u binnen in de entree van het pand. Deze leidt naar de open ruimte aan de rechterzijde. Voorheen was dit winkel, dit kan eveneens als kantoor of daghoreca gelegenheid gebruikt worden. De begane grond is voorzien van een toegangsdeur tot berging en daarbij toegang tot het toilet. In de hal treft u een sprekende klassieke trapopgang naar de 1e en 2e verdieping.

1e verdieping
Middels de trapopgang komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier vandaan treft u rechts een keuken en de trapopgang naar de 2e verdieping. Links heeft u toegang tot het toilet en rechtdoor 2 royale ruimtes met bijzonder veel daglicht en hoge ramen. Opvallend zijn de hoge plafonds die het geheel nog ruimtelijker laten voelen. Aan de voorzijde hebt u een fraai uitzicht op de Grote kerk. Er is vanuit de 1e ruimte toegang tot een kleine kamer die als berging gebruikt kan worden. Tevens heeft deze etage de mogelijkheid tot het maken van een buitenterras. De ruimte leent zich perfect voor het creëren van 1 grote woonruimte of meerdere appartementen.

2e verdieping
Eenmaal boven treft u een toegangsdeur naar de grote open ruimte op de 2e verdieping. Links is een badkamer geplaatst waar u een douche en wastafel treft. Via die badkamer kunt u naar een verwarmingsruimte. De 2e verdieping is voorzien van 3 grote dakkapellen aan de achterzijde. U treft aan de voorzijde nog eens 3 kleine dakkapellen en ook deze ruimte biedt de ideale mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers. Op dit moment is er een verlaagd plafond geconstrueerd maar de unieke balkenconstructie kan volledig in ere worden hersteld wat een enorme hoogte zal opleveren.

Kadaster:
Kadastraal perceel; gemeente Goes, sectie D, nummer 4817 groot 1 are 60 centiare.

Bestemming:
De bestemming die is omschreven in het bestemmingsplan "Binnenstad Goes" van 28 juli 2022 is Centrum -1:
Hieronder valt:
-detailhandel;
-dienstverlening;
-maatschappelijke activiteiten;
-de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan op de begane grond;
Alle bestemmingsplangegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Energielabel:
Winkelruimte begane grond: A++
Woonruimte eerste en tweede verdieping: E

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Overdrachtsbelasting:10,4%.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Singelstraat 15 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.