Techniekweg 13 4207 HC Gorinchem

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Oost, in wijk 14 wordt te koop aangeboden een vrijstaande bedrijfsgebouw dat verdeeld is in een inpandige kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen en een bedrijfsruimte. Parkeren is mogelijk aan de achterzijde en zijkant van het gebouw op eigen terrein.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 105 m²
Kantoorruimte/kantine begane grond circa 90 m²
Kantoorruimte 1e etage circa 48 m²
Buitenterrein achterzijde en zijkant circa 200 m²
Bovenstaande oppervlakte is aangeven via Brainbay.

Parkeren:
Parkeren is op eigen terrein mogelijk en de voorzieningen zijn uitstekend. Bij het kantoorpand zijn op het zij-terrein 12 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Op het zij- en achter terrein is eveneens parkeergelegenheid, voorzien van omheining. Dit deel is ook te gebruiken als buitenruimte.

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 450.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente GORINCHEM
Sectie F
Nummer 2362
Grootte 755 m²
De kadastrale grens ligt anders dan de foto’s doen vermoeden, zie kadastrale kaart.

Bouwjaar:
Omstreeks 1989.

Bouwaard:
- Onderheide en betonnen fundering;
- Betonnen vloeren op de begane grond;
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte onbekend;
- Etagevloer uitgevoerd in hout;
- Staalconstructie als hoofddraagconstructie;
- Geïsoleerde sandwichpanelen met gedeeltelijk gemetselde borstwering;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Plat dak van staal met isolatie en met bitumineuze dakbedekking;
- Nokhoogte bedrijfsruimte: circa 3,60 meter (onder spant) tot circa 4,00 (onder dak);
- Gedeeltelijk glazen scheidingswanden;
- Buitenterrein verhard met betonklinkers en groene omheining.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Toiletruimte met dames en heren toilet;
- Gedeeltelijk voorzien van kabelgoten met elektra-aansluitingen;
- Diverse TL-verlichtingsarmaturen gedeeltelijk opbouw en gedeeltelijk in het systeemplafond;
- CV-installatie met radiatoren;
- Brandblusmiddelen.
- Keukenopstelling v.v. diverse apparatuur;
- Rolluiken aan de oostgevel van het gebouw;
- Indeling eenvoudig aan te passen;
- Hardglazen tussenwanden;
- Systeemplafond + verlichting in de kantineruimte;
- Patchkast + bekabeling;
- Airco-units;
- Verdieping verdeeld in twee separate ruimten;
- Stalen trap naar verdieping.

Bedrijfsruimte
- Handbedienbare aluminium overheaddeur;
- Stalen trap naar etagevloer;
- Verlichting;
- Dames- en herentoilet met dubbel toilet, urinoir en wasbak in voorportaal;

Buiten terrein
- Bestraat buitenterrein;
- Groene omheining;
- Hekwerk.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Gorinchem, gelegen in Zuid-Holland, Nederland, is een historische stad aan de samenvloeiing van de rivieren de Merwede en de Linge. Bekend om zijn goed bewaarde stadsmuren en bastions uit de 16e eeuw, biedt Gorinchem een charmant historisch centrum met monumenten, zoals kerken en molens. De stad combineert rijke geschiedenis met moderne voorzieningen, waaronder winkelstraten en recreatiegebieden, en ligt in een prachtige omgeving met groene landschappen langs de rivieren. Gorinchem trekt zowel liefhebbers van cultuur als natuurliefhebbers aan.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oost I te Gorinchem. Deze locatie ligt op circa 800 meter van de afslag Gorinchem-Oost / Arkel vanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegen zijn naar o.a. het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15/A27) alsook naar rijksweg A2.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen en stationsomgeving’ vastgesteld 26 juni 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen: b. perifere detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer', met daaraan ondergeschikte horeca en nevenassortiment; c. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren; d. zelfstandige kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', met dien verstande dat uitsluitend het bestaande aantal kantoren is toegestaan; e. een clubhuis ten behoeve van een vereniging, die zich bezighoudt met het restaureren en herstellen en stallen van historische legervoertuigen,
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven', met dien verstande dat horecavoorzieningen en een gebruik ten behoeve van tentoonstellingen, evenementen, feesten en partijen niet zijn toegestaan; f .het bestaande aantal bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.