Kennelweg 14-a 4205 ZR Gorinchem

Vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met eigen omliggend terrein gelegen aan de Kennelweg 14A in Gorinchem. Het object bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond voorzien van een entresolvloer en kantoorruimte verdeeld over 2 lagen met onder meer een kantine op de begane grond.
Het pand staat op een ruim perceel eigen grond van 950 vierkante meter met een ruim buitenterrein geschikt voor parkeren.

Locatie
Het gebouw is gelegen aan de Kennelweg in de Haarwijk in Gorinchem.
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) ligt op circa 7 autominuten afstand. Tevens is afslag Gorinchem-Oost/Arkel binnen 10 minuten te bereiken.

Kadastrale gegevens
Gemeente Gorinchem, sectie A, nummer 7384, totale grootte 950 m².

Bouwjaar
1982 (bron: BAG-viewer).

Energielabel
Energielabel B

Oppervlakten
• Kantoor begane grond 131 m²
• Bedrijfsruimte begane grond 140 m²
• Entresolvloer t.b.v. opslag 78 m²
• Entresolvloer t.b.v. kantoor 118 m²

Totale oppervlakte ca. 467 m²

Parkeren en buitenterrein
Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Haarwijk-Noord’ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Maatschappelijk’.
De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Algemeen
• onderheide ringfundering
• vloer begane grond betontegels in zandbed
• houten entresolvloer
• opbouw staalconstructie
• gevels metselwerk in combinatie met stalen gevelbeplating
• houten kozijnen met dubbele beglazing;
• zadeldak voorzien van golfplaten.

Voorzieningen/installaties
Kantoorruimte
• houten vloeren
• wandafwerking sauswerk
• plafonds met verlichting;
• toiletruimte
• kantine voorzien van pantry
• cv-installatie met radiatoren
• screens aan de binnenzijde t.b.v. zonwering.

Bedrijfsruimte
• overheaddeur
• tl- lichtlijnen
• entresolvloer ten behoeve van opslag.

Buitenterrein
• merendeels verhard met betontegels en -klinkers
• deels verhard met open graskeien.

Koopsom
€ 350.000,- kosten koper.

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl