Dorpsstraat 31 2831 AL Gouderak

In dorpskern van Gouderak gelegen vrijstaande (bedrijfs-)woning met loods (voormalig steenfabriekje), garage en buitenterrein. Bouwjaar (bedrijfs-)woning 1935 en bouwjaar loods 1952. De ligging naast de veerpont Gouderak - Moordrecht en de ligging aan de Hollandsche IJssel maakt het geheel tot een markant object.

Bereikbaarheid:
Via de Zuid Westelijke Rondweg welke zorgt voor een betere en snellere route van en naar de Krimpenerwaard. De Zuid Westelijke Rondweg loopt om de bebouwde kom van Gouda en maakt deel uit van de provinciale weg N 207.

Oppervlakte:

(Bedrijfs-)woning
- begane grond circa 52 m² (Gebruiksoppervlak wonen)
- 1e verdieping circa 50 m² (Gebruiksoppervlak wonen)
- zolder circa 0 m² (Gebruiksoppervlak wonen)
- kelder circa 10 m² (Overige inpandige ruimte)
Totaal: circa 112 m²

Loods
- Begane grond circa 103 m²
- Verdieping circa 18 m²
Totaal: circa 121 m²

Garage
- Begane grond circa 30 m²

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Vraagprijs:
€ 695.000,- kosten koper.

Huursituatie (netto per maand):
- (Bedrijfs-)woning € 1.077,- per maand
- Loods € 605,- per maand
- Garage: € 175,- per maand
Voor de bovengenoemde huurovereenkomsten geldt een opzegtermijn van 3 maanden.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau; in de huidige staat voorzien van onder andere;

(Bedrijfs-)woning
- entree via de voor- en achterzijde
- CV middels radiatoren
- moderne keuken
- 1 x toilet
- moderne badkamer met douche en toilet
- diverse originele kenmerken
(In 2006 zijn het dak en de kozijnen inclusief glas vervangen)

Loods:
- toilet
- eenvoudige pantry
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- tl-verlichting
- beton tegelvloer
- kraanbaan (thans niet in werking)

Garage:
- TL- verlichting

De (Bedrijfs-)woning en loods hebben ieder hun eigen elektriciteitsmeter. Het object beschikt over één gasmeter.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouderak
Sectie: B
Perceelnummer: 3109
Grootte: 918 m²

Bestemming:
De huidige bestemming van het perceel is "Bedrijfsdoeleinden".
Eigenaar is in overleg met de Gemeente Krimpenerwaard ten behoeve van een mogelijke omzetting van het perceel naar "Wonen".

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van DORPSSTRAAT 131 te GOUDERAK. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.