Emdenweg 3-a 9723 TA Groningen

Op bedrijventerrein Euvelgunne vrijstaand bedrijfspand beschikbaar voor de verhuu?r of verkoop. Het object is groot ca. 620 m² en is verdeeld over ca. 560 m² bedrijfsruimte en ca. 60 m² kantoorruimte. Door de ligging op bedrijventerrein Euvelgunne geniet het object uitstekende bereikbaarheid.

Object
Emdenweg 3A (9723 TA) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Locatie
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Euvelgunne. Dit bedrijventerrein maakt onderdeel uit van een groot
bedrijvencluster gelegen aan de zuidoost zijde van de stad Groningen en is zeer goed bereikbaar via de ringweg rond Groningen met directe aansluitingen op de A28 en A7. Gevestigde bedrijven zijn o.a. Kampen Mechanical Group, Kumy, Verkoopklaar en Ambulancedienst Groningen.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare weg.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van de Europaweg en de N7.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 620 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Bedrijfshal: ca. 475 m²
Kantineruimte: ca. 60 m²
Voormalig verfkluis: ca. 25 m²
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 60 m²
Totaal: ca. 620 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- 3 overheaddeuren (2x 3,50x3,50 en 1x 4,00x4,00)
- Router voor supersnel internet
- Betonvloer
- Lichtstraten
- Heater
- Krachtstroom
- Brandpreventiemiddelen

Aanvaarding
Per direct.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 38.400,- per jaar, te vermeerderen met btw

Vraagprijs
€ 480.000,- k.k.

Aanvaarding
Per direct

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: P
Nummer: 702
Grootte: 1.004 m²

Bijzonderheden
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.