Aarhusweg 4-14 9723 JJ Groningen

Op bedrijventerrein Eemspoort is vanwege de verhuizing van Installatiebedrijf Montec een fraaie dubbele bedrijfsunit, welke gekoppeld is, beschikbaar gekomen voor de verkoop. Het betreft een hoekunit met een energielabel A+++ en 22 zonnepanelen. Het totaal is groot ca. 300 m² en is verdeeld over ca. 150 m² bedrijfsruimte en ca. 150 m² kantoorruimte.

Object
Aarhusweg 4 - 13 / 4 - 14 (9723 JJ) Groningen

Soort
Kantoor-/bedrijfsruimte

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort ten zuidoosten van het centrum van de stad Groningen. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd: Hanos, Makro, Spijkerman Evenementen Verhuur en De Klok Dranken.

Parkeren
Er zijn zes eigen parkeerplaatsen voor het pand. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke binnenterrein.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed te bereiken met de auto, dankzij de nabijgelegen op- en afritten van zowel de A7 als de aansluiting op de A28. Bovendien bevindt zich een bushalte op ongeveer 5 minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), met o.a. de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Overheaddeur
- Verlichting
- Wastrog
- Toilet
- Te openen ramen

Kantoorruimte
- Systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen
- Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling
- 2 keukens
- Toilet
- Deels tegelvloer, deels pvc vloer
- Te openen ramen
- Zonwering
- Verwarming c.q. koeling middels vloerverwarming met een hybride warmtepomp en een cv ketel.
- 22 zonnepanelen

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 300 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 150 m² vvo
Kantoorruimte: ca. 150 m² vvo
Totaal: ca. 150 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: A+++
Geldig tot: 10 januari 2034

Aanvaarding
Per direct

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.

Bijzonderheden
Het object maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren Aarhusweg 4 Groningen. De maandelijkse bijdrage is op aanvraag beschikbaar.

Kadastraal
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Noorddijk D 1691 269 m²
Noorddijk D 1687 2521 m² (2/17e deel)

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl.

De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit plan behorende Staat vanbedrijfsactiviteiten (bijlage 1), waaronder mede begrepen afvalverwerkingsbedrijven;
b. bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4';
c. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'geluidzoneringsplichtige inrichtingen';
d. risicovolle inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting';
e. detailhandel in volumineuze goederen in de vorm van:
- detailhandel in auto's, boten en caravans,
- detailhandel in kampeerartikelen,
- detailhandel in landbouwwerktuigen,
- detailhandel in grove bouwmaterialen,
- bouwmarkten,
- detailhandel in keukens en sanitair,
- tuincentra,
- detailhandel in tuinmeubelen,
- inrichtingscentra voor kantoorinterieur,
met inachtneming van het bepaalde in sublid 7.1.2 en artikel 20, leden 20.4 en 20.5;
f. zelfstandige kantoren tot een maximum van 500 m2bruto vloeroppervlakte per perceel, met inachtneming van het bepaalde in sublid 7.1.2 en artikel 20, leden 20.4, 20.5 en 20.6;
g. bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
h. bedrijfswoonwagens ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats';
i. horeca - 1 en horeca - 2 met een maximaal netto vloeroppervlak van 200 m2;
j. horeca - 1, horeca -2 en horeca - 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
k. horeca - 5 ter plaatse van aanduiding 'horeca van categorie 5';
l. een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van LPG, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
m. een terrein voor hondensport ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-hondensport';
n. een modelautosportterrein ter plaatse van de aanduiding 'recreatie';
o. een reclamemast ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - reclamemast';
p. een zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
q. een afvalverwerkingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - afvalverwerking';
r. wegen, voet- en fietspaden;
s. groenvoorzieningen;
t. water;
u. additionele voorzieningen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.