Hulswitweg 22 2031 BG Haarlem

Dit beleggingsobject is gelegen aan de Hulswitweg 22 in Haarlem.
Het object wordt in verhuurde staat (t/m februari 2029) te koop aangeboden.
De zittende huurder is reeds 10 jaar naar tevredenheid gevestigd op deze locatie.

De indeling is als volgt;
Kantoor van circa 20 m²
Bedrijfshal ter grootte van circa 140 m² met een vrije hoogte van 440cm, deels uitgevoerd met een entresolvloer ter grootte van circa 80 m² met een vrije hoogte van 210cm.

Aan de voorzijde van het object ligt eigen grond ter grootte van circa 35 m² wat door huurder ten behoeve van 2 parkeerplaatsen wordt gebruikt.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Haarlem II, Sectie N, nummer 933, kadastraal oppervlak 200 m².

Voorzieningen:
- elektrisch bedienbare overheaddeur 390x375cm.
- toilet
- pantry
- stalen trap naar entresol
- 2 lichtstraten

Verhuurgegevens:
Huuropbrengst € 17.352,- exclusief btw per jaar. Servicekosten € 600,- exclusief btw per jaar t.b.v. onderhoud brandblusvoorzieningen, overheaddeur en dakinspectie/blad vrij houden. Overige verhuurcondities worden op aanvraag verstrekt.

Overige verkoop condities:
Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen door koper een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de
aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.