Zaanenstraat 22 2022 CP Haarlem

MULTI FUNCTIONELE (514m2 b.v.o.) bedrijfsruimte TE KOOP met talloze mogelijkheden aan de belangrijke verbindingsroute Zaanenstraat.

Deze voormalige showroom met een bruto vloeroppervlakte van circa 514 m² en buitenplaats van circa 67m2 is jaren verhuurd, maar nu vrij voor verhuur of verkoop. De bedrijfsruimte ligt centraal in het hart van de Indische (woon)buurt (Planetenbuurt en Bomenbuurt), vlak bij het Spaarne en op enkele kilometers van bedrijventerrein de Waarderpolder. Deze multifunctionele bedrijfsruimte met gemengde bestemming wordt casco aangeboden. Er zijn daardoor veel verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen idee, smaak en behoefte in te delen.

Bij binnenkomst valt de ruime maatvoering op in zowel de breedte als de hoogte. De L-vormig ruimte is eenvoudig afwerkt en heeft geen specifieke indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een authentieke pui met hoge deuren en aan de achterzijde is een overhead deur geplaatst.

In deze bedrijfsruimte komt veel daglicht binnen dankzij de centraal geplaatste lichtkoepels en hoger gepositioneerde schuine ramen. De buitenplaats van circa 67m² is ideaal voor opslag, maar ook te gebruiken als een buitenwerkplek of ontspanningsruimte.

Het pand dient van buiten gerenoveerd te worden, waaronder het dak. De toekomstige bedrijfsactiviteit bepaald de mate van benodigde modernisering binnen.

DE BOVENLIGGENDE MAISONETTE OP NR. 20 IS OOK VAN DE EIGENAAR EN KOMT DECEMBER 2025 VRIJ.

Maatvoering:
Bedrijfsruimte: ca. 514m2 b.v.o. ( ca. 481m2 v.v.o.) op de begane grond
Buitenterrein: ca. 67m2

Koopprijs:
€ 750.000,- kosten koper

Omzetbelasting (BTW):
Niet van toepassing

Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARLEM, sectie B, nummer 17084 – A1 (appartementsrecht)

Opleveringsniveau:
In huidige staat

Locatie:
Het object heeft een goede bereikbaarheid via de verbindingswegen (Oudeweg, Waarderweg, Spaarndamseweg of Rijksstraatweg) vanaf de A9, A5 en A200 en A208 A22.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de openbare weg (of eventueel in de bedrijfsruimte).

Voorwaarden:
- Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom (incl. BTW), binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst
Aanvaarding: in overleg.
Clausules van toepassing zoals vermeld verderop in deze brochure

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30