Canadaweg 9-c 4661 PZ Halsteren

Op bedrijventerrein ‘’Oude Molen’’ gelegen bedrijfsruimte met een totale VVO van 1338 m². Met een mix van industriële faciliteiten en kantoorpanden vormt dit terrein een levendig zakelijk knooppunt waar innovatie en bedrijvigheid samenkomen.

Verder heeft het pand een gunstige ligging; het bedrijventerrein ligt op enkele minuten afstand van de A58 en zowel Rotterdam als Antwerpen bevinden zich slechts op een half uur rijden vanaf Halsteren.

Het pand is voorzien van energielabel A++, vloerverwarming m.u.v. de mezzanine en luchtverversing in alle ruimtes. Daarnaast beschikt het pand over 12 parkeervakken, 5 kantoorruimtes en 2 bedrijfsruimtes.

Algemeen:
• onderheide fundering Rc 3,5m2 K/W;
• betonvloeren Rc 3,5m2 K/W;
• gevels volledig geïsoleerd bestaande uit sandwichwanden Rc 4,7 m² K/W;
• grote glazen aluminium puien;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
• geïsoleerd staaldak (Rc 4,77 m² K/W) met kunststof dakbedekking;
• eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra; 3 x 160A gezekerd, 3 x 70,8 A gecontracteerd (51 kWh)
• brandmeldinstallatie;
• alarminstallatie;
• optioneel aanleg zonnepanelen (constructieberekeningen dak aanwezig).

Kantoren:
• betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 350 kg/m² inclusief binnenwanden;
• systeemplafonds met led verlichting;
• vloertegels in de toiletten;
• PVC vloerafwerking in de kantoren;
• vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 meter;
• luxe toiletgroep met faciliteiten en mechanische ventilatie;
• trap, voorzien van leuningwerk langs trap;
• binnenwanden voorzien van metalstudwanden;
• wanden voorzien van glasweefsel in kantoren;
• luchtverversing in alle ruimtes via de WTW installatie en warmtepompen (4x);
• luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een Quooker ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (incl. koelkast en vaatwasser).

Bedrijfsruimten:
• afgewerkte betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de dakconstructie circa 5,60 meter;
• led verlichting onder het dak;
• ramen aan de achterzijde ten behoeve van extra daglicht toetreding;
• verwarming bedrijfsruimte op basis van warmtepomp met vloerverwarming;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,50 meter breed en 4,00 meter hoog;
• mezzanine vloer met een maximale vloerbelasting 300 kg/m²;

Terrein:
• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
• 6 parkeervakken voor de deur;
• 6 parkeervakken achterzijde;