Klinkerweg 21-a 7772 SJ Hardenberg

Vrij wonen, maar wél met bedrijvigheid om je heen en ook nog eens op fietsafstand van het gezellige centrum van Hardenberg? Dat kan aan de Klinkerweg 21a in Hardenberg! Aan de rand van bedrijventerrein Nieuwe Haven vind je deze heerlijke bedrijfswoning met inpandige garage en carport. Toegankelijk, ruim, luxe en met een vrij uitzicht. Klinkt goed toch, die Klinkerweg?

Een perceel grootte van 964 m²? Dan mag je jezelf rustig grootgrondbezitter noemen. En daar wil je van genieten ook! Daarom wordt de overkapping, waarbij je uitkijkt over de mooi aangelegde tuin natuurlijk één van je favoriete plekken. Alhoewel, de aanwezige sauna is ongetwijfeld ook een grote kanshebber. Het klinkt steeds beter…

Denk je dat het dan gedaan is met de ruimte, laten we dan even door de woning wandelen. Wat een ruimte zit er in dit huis. Binnenkomen in een geweldige living met aansluitend een luxe inbouwkeuken, om vervolgens op de eerste verdieping een vide, een badkamer en drie slaapkamers te vinden. Je wilt meer? Dan pakken we de wenteltrap naar de tweede verdieping waar je een vierde slaapkamer én een overloop met een fijne werkplek vindt.

Kortom: wil jij wonen en werken onder één dak met de luxe van ruimte om je heen én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan klinkt de Klinkerweg als jouw nieuwe thuis!

Indeling:
Entree met vide, toilet, meterkast, luxe half open keuken met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met schuifpui, bijkeuken en een inpandige garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, dubbele vaste wastafel, douche en ligbad.
2e Verdieping: werkplek en een 4de slaapkamers

Kenmerken:
Woonoppervlakte ca. 164m².
Inpandige garage ca. 30m²
Tuinhuis met glazen pui, berging en sauna ca. 30m²
Kavel 964m²
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer
In 2022 is er een airco geplaatst voor koelen en verwarmen
Inpandige garage is gebouwd in spouw, verwarmd en ledverlichting aanwezig
Schuifpui is geplaatst in 2023 en is voorzien van zonwering in het glas
Buitenzijde deels rolluiken aanwezig.
Overdrachtsbelasting bij eigen gebruik is 2%

Vraagprijs € 549.000 k.k.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.