Kanaalweg 29-1 8861 VA Harlingen

Dit pand biedt de mogelijkheid om bedrijvigheid met een prachtig uitzicht te combineren! Deze luxe kantoor-/bedrijfsruimte heeft een moderne uitstraling en ligt direct aan het Van Harinxmakanaal, vlakbij het centrum van Harlingen. In totaal 213 m² BVO (109 m² begane grond en 104 m² verdieping). De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk).

Het gehele pand is hoogwaardig en met luxueuze materialen afgewerkt. Geheel voorzien van vloerverwarming. Systeemplafonds met ledverlichting. Onderhoudsarm middels de kunststof ramen, deuren en kozijnen. Volledig geïsoleerd. Er is krachtstroom aanwezig. Kortom: een compleet pand waar u gelijk aan de slag kunt.

Indeling.
B.g. (BVO ca. 109 m²): kantoor-/bedrijfsruimte met een elektrische sectional deur en voordeur aan de straatzijde, en openslaande deuren aan de waterzijde, kastruimte met meterkast met water, aardgas, elektra (8 gr.) en krachtstroom, luxe toilet met wastafel, trapopgang naar de verdieping. De hoogte bedraagt hier ca. 3,25 m¹.
Boven (1ste verd. - BVO ca. 104 m²): kantoor-/bedrijfsruimte; archief- annex CV-ruimte; 2de archiefkast; pantry met luxe keukenblok met spoelbak, een composiet werkblad en vaatwasmachine. De hoogte bedraagt hier ca. 2,90 m¹.
Vanaf de verdieping is er een wijds uitzicht over het Van Harinxmakanaal.

De bedrijfsunit heeft twee eigen parkeerplaatsen direct tegenover de ingang aan de voorzijde.

Algemeen: deze kantoor-/bedrijfsruimte bevindt zich op een geweldige locatie, en heeft een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau, vloerverwarming op de begane grond en de verdieping, systeemplafonds met inbouwverlichting, en o.a.:
- met een uitgebreide elektrische installatie, incl. krachtstroom;
- volledig geïsoleerd; verwarming middels CV installatie (HR ketel); vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
- met systeemplafonds en inbouwverlichting;
- met een luxe interieur voorzien van donkere, glanzende tegels, modern sanitair en dito pantry (spoelbak, composiet werkblad, en vaatwasser);
- inclusief 2 eigen parkeerplaatsen tegenover de ingang a.d. voorzijde;
- bijdrage vereniging voor onderhoud van gemeenschappelijk bezit € 600,- op jaarbasis (2024).

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen en te werken!

Het Van Harinxmakanaal vormt een belangrijke schakel tussen de havenstad Harlingen en het Prinses Margrietkanaal. Het kanaal is nu geschikt voor schepen tot klasse IV (1350 ton) en heeft een functie voor de (doorgaande) scheepvaart. Het kanaal heeft in het plangebied aftakkingen, de Achlumervaart (die met name een recreatieve functie heeft) en een afgesneden gedeelte van de Trekvaart. Langs deze aftakkingen en langs het kanaal zelf is een aantal op water georiënteerde bedrijven gevestigd.

Grootte en vorm van een bedrijfsgebouw hangen sterk samen met de bedrijfsactiviteit. Deze activiteiten zijn in het gebied zeer gevarieerd.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Kanaalweg 29-1, Harlingen, of vraag het via Funda.nl!