Coulombstraat 6-A 1704 SP Heerhugowaard

Turn-Key HOEKUNIT met uitstekende zichtbaarheid Te Huur in Bedrijvenpark Heerhugowaard!

Coulombstraat 6A (Bedrijvenpark Heerhugowaard) te Heerhugowaard.

Algemeen
Bent u op zoek een multifunctionele gebruiksklare bedrijfsunit voor uw bedrijf of hobby dan nodigen wij u graag uit deze splinternieuwe bedrijfsunit met hoogwaardige inbouw die momenteel wordt gebouwd binnen Bedrijvenpark Heerhugowaard nader te bekijken!

Metrages
Totaal ca. 140 m² als volgt verdeeld: circa 70 m² BVO t.p.v. de begane grond en circa 70 m² BVO kantoor-/opslag-/bedrijfsruimte t.p.v. de eerste verdieping.

Opleveringsniveau (huur)
Bij oplevering wordt het object turn-key opgeleverd v.v.:
- elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- meterkast met een ingebracht vermogen van 3x25 ampère;
- pantry v.v. Quooker en koelvries-combi;
- pvc-vloer;
- airco t.b.v. verwarmen en koelen;
- gestucte wanden;
- toilet;
- basis verlichting en elektriciteitsaansluitingen;

De vrije hoogte van de unit bedraagt circa 3,75 meter op de begane grond en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3x3,2 meter (BxH).

Planning
De bouw van Bedrijvenpark Heerhugowaard is inmiddels van start gegaan en de verwachte turn-key oplevering is oktober 2024.

Ligging
Het nieuwe bedrijvenpark wordt gebouwd in het noordoostelijke deel van Heerhugowaard op het Bedrijventerrein Zandhorst II. Het bedrijvenpark is bijzonder gunstig gelegen, vanaf het Bedrijventerrein Zandhorst heb je een directe aansluiting op de N242 en N194 welke uitkomen op de A9 en A7. Omliggende plaatsen als Alkmaar, Broek op Langedijk, Schagen en Hoorn zijn goed bereikbaar. Amsterdam ligt op een afstand van circa 35 minuten rijden.

Parkeren
Twee volledig eigen parkeerplaatsen voor de unit gelegen welke direct vanaf de openbare weg toegankelijk zijn.

Vloerbelasting
De vloerbelasting t.p.v. de begane grond bedraagt 1.000 kg/m².

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.450,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Servicekosten
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot t.b.v. gebruikersgerelateerde kosten vanuit de VvE. Huurder wordt zelf contractant van de nutsleveranciers.

Verkoop:
Vraagprijs
€ 225.000,- v.o.n. exclusief BTW. (Notariskosten voor koper).

Opleveringsniveau
Bij oplevering wordt het object opgeleverd v.v.:
- elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- meterkast met een ingebracht vermogen van 3x25 ampère;
- cement-dekvloer t.p.v. de eerste verdieping;

Overeenkomst:
NVM-koopovereenkomst

Bestemming
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan (= Bedrijf 1 – Enkelbestemming) zijn bedrijven tot en met categorie 5. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij je om zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard.

Aanvaarding
In overleg. (Verwachte oplevering 1 oktober 2024).

Model overeenkomst
R.O.Z.-model, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

PLUSPUNTEN BEDRIJVENPARK HEERHUGOWAARD
- Moderne en luxe architectuur
- Hoogwaardige afwerking
- Betonnen verdiepingsvloer
- Bedrijfsunit met twee volledig eigen parkeerplaatsen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3 meter breed en 3,20 meter hoog + separate loopdeur
- Plafondhoogte begane grond ca. 3,75 meter
- Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel
- Centraal gelegen in Heerhugowaard met directe aansluiting op uitvalswegen N242 en N149 richting Alkmaar / Amsterdam /
Hoorn / Schagen

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.