Industrieweg 85--87-89 5591 JL Heeze

TE KOOP
Welkom bij deze multifunctionele bedrijfslocatie vol mogelijkheden gelegen aan Industrieweg 85-87-89 te Heeze.

Deze locatie op het industrieterrein "De Poortmannen" is goed bereikbaar vanaf de A2 en A67 en biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime bedrijfsruimte met groot buitenterrein of hun eigen nieuwbouwdroom willen verwezenlijken!
Het complex bestaat uit een viertal bedrijfsgebouwen en verhard buitenterrein. Dit zal hierna verder worden toegelicht.
Het geheel is omheind met hekwerk en toegankelijk via een stalen rolpoort.

Oppervlakten (indicatief) en VVO
Hierna volgt een overzicht van de oppervlakten van het gehele bedrijfscomplex, dit zijn nadrukkelijk indicatieve maten. De totale bebouwingsmogelijkheid betreft 5.000 m².

Bedrijfsruimte 1 (hoofdgebouw)
Begane grond:
- werkplaats 424 m²
- bedrijfsruimte A 361 m²
- kantoor 85 m²
- bedrijfsruimte B 167 m²

Eerste verdieping:
- opslagruimte 213 m²
- kantoor A 300 m²
- kantoor B 60 m²
- opslagruimte B 39 m²

Tweede verdieping:
- opslagruimte 216 m²

Bedrijfsruimte 2
- open bedrijfsruimte 127 m²

Bedrijfsruimte 3
- open bedrijfsruimte 135 m²

Bedrijfsruimte 4
- open bedrijfsruimte 445 m²

Buitenterrein
- buitenterrein onbebouwd ca. 6.247 m²

Perceel totaal
- totale oppervlakte percelen 8.197 m²

Locatie
Het object is strategisch gelegen op industrieterrein De Poortmannen tussen de A2 en A67. Eindhoven, Weert, Asten en Helmond zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Het bedrijventerrein kent brede toegangswegen en er is aandacht voor openbaar groen. De omgeving bestaat uit een mooie mix aan MKB-bedrijven.
Het centrum van Heeze is daarnaast op enkele autominuten gelegen.

Bestemmingsplan
Betreft het bestemmingsplan ''Poortmannen 2015''. De enkelbestemming bedrijf is van toepassing met de functieaanduiding bedrijf categorie 2 tot en met 3.2. Er mag maximaal 5.000 m² bebouwd worden binnen het bouwvlak.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen, daarnaast kunt u uiteraard ook met ons kantoor contact opnemen inzake de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het complex wordt in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Vraagprijs en condities
Vraagprijs: € 1.695.000,- k.k.
Btw: de koop is niet met btw belast
Aanvaarding: nader te bepalen

Bijzonderheden
- Goed bereikbare locatie;
- De snelwegen A2 en A67 zijn gemakkelijk te bereiken;
- In overleg met de verkopers kan het object tevens als bouwkavel opgeleverd worden;
- Gelegen op industrieterrein De Poortmannen;
- Bedrijven van categorie 2 tot en met 3.2 zijn hier toegestaan;
- Conform het vigerend bestemmingsplan mag er tot 5.000 m² bebouwd worden op het perceel, met een bouwhoogte van
10 meter.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Er is in 2023 een bodemonderzoek uitgevoerd op het terrein. De makelaar is in bezit van het rapport, neem gerust contact
met hem op voor verdere informatie.