De Hoefsmid 5 1851 PZ Heiloo

TE KOOP
De Hoefsmid 5 en 5 A, Heiloo

ALGEMEEN
Op kleinschalig bedrijventerrein De Oude Werf gelegen vrijstaand bedrijfspand van 1.062 m2 VVO met kantoren, bedrijfsruimte, erf, ondergrond en overige aanhorigheden. Het pand is gebouwd en in zijn geheel in gebruik geweest door een drukkerij. Later is het pand door twee gebruikers in gebruik genomen, maar simpel weer in ere te herstellen.
Bestemming ook voor PERIFERE DETAILHANDEL.
Gelegen tegenover de Karwei bouwmarkt.

Het betreft twee huisnummers en daarom ook BAG nummers.
Huisnummer 5 is groot 347 m2 VVO en bestaat voornamelijk uit kantoren (thans in gebruik als dierenarts praktijk).
Huisnummer 5a is groot 715 m2 VVO verdeeld in 178 m2 kantoren en een bedrijfshal van 537 m2.

KADASTRAAL
Gemeente Heiloo sectie D nummer 3824 groot 2.160 m2.

INDELING
Huisnummer 5a
Entree met tochtsluis, receptie ruimte, behandel en kantoorkamers, toiletgroep en kantine met keuken.
Huisnummer 5
Elektrisch hekwerk naar eigen terrein, parkeerruimte, zijentree naar kantoor met toilet, showroom en kantoor en aansluitend de bedrijfshal bereikbaar aan 2 zijden met elektrische overheaddeur en loopdeur. Achter het pand nog een overkapping en bergruimte.
Zie voorts de tekening.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend per auto bereikbaar. Het NS Station Heiloo is binnen 1,5 km aanwezig en de bushalte Zevenhuizerlaan is op 836 m gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- elektra aansluiting 3 x 125 A
- hoofdmeter gas, water en elektra komt binnen bij huisnummer 5
- tussenmeters voor gas en elektra voor huisnummer 5a
- bouwjaar 1994
- hoogte bedrijfshal inwendig onderkant dak 4,5 m, onder de stalen balken 3,9 m
- vloerbelasting bedrijfshal onbekend, aanname minimaal 2.500 kg/m2 (gelet op bouw t.b.v. drukkerij)
- fietsenberging
- energielabel A

KADASTRAAL
Gemeente Heiloo sectie D nummer 3824 groot 2.160 m²
Het perceel is volgens de eigendomsinformatie van het kadaster bezwaard met:
1) een zakelijk recht als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de naamloze vennootschap Liander N.V. KvK nummer 08021677, en
2) een zakelijk recht als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de gemeente Castricum KvK nummer 37158509.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het op 11 juli 2011 vastgestelde bestemmingsplan 'Zuid-oost'. De maximum bouwhoogte bedraagt 10 meter.
De bestemming is 'Bedrijf', met een functieaanduiding voor 'bedrijf tot en met categorie 3' en 'detailhandel perifeer', inhoudende gronden bestemd voor:
a. bedrijven die genoemd zijn in de categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten dan wel de bestaande bedrijven;
en ter plaatse van de aanduiding:
b. 'bedrijf tot en met categorie 3': voor bedrijven die genoemd zijn in categorie 1 tot en met 3 van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. 'bedrijfswoning' voor een bedrijfswoning;
d. 'garage' voor bergingen en garageboxen
e. 'nutsvoorziening' voor een nutsvoorziening;
f. 'waterzuiveringsinstallatie' voor een rioolwaterzuiveringsinstallatie;
g. 'detailhandel perifeer' voor perifere detailhandelsvestigingen;
h. 'specifieke vorm van bedrijf - wonen 1' mede voor wonen, dienstverlening en kantoren;
i. 'specifieke vorm van bedrijf - wonen 2' mede voor wonen, dienstverlening en kantoren;
j. 'kantoor' voor kantoor;
met daaraan ondergeschikt:
k. verkeer en verblijf;
l. groenvoorzieningen; water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
m. openbare nutsvoorzieningen;
n. parkeervoorzieningen.

Onder de bedrijfsactiviteiten zijn productie gebonden detailhandel en kantoren uitsluitend begrepen, voor zover dit ondergeschikt is aan de bedrijfsfunctie.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Huisnummer 5 beschikt over vijf parkeerplaatsen aan de voorzijde en twee parkeerplaatsen aan de zijkant.
Huisnummer 5 A beschikt over vier parkeerplaatsen aan de voorzijde en vier parkeerplaatsen aan de zijkant

KOOPPRIJS
€ 1.250.000,- k.k., géén btw van toepassing.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg, bij voorkeur z.s.m.
De huurovereenkomst van huisnummer 5 is opgezegd per 31-7-2024.

NOTARIS
In verband met het uitwerken van een testament wordt er in deze gebruik gemaakt van de boedel/projectnotaris, te weten Overwegend Notariaat te Egmond.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

In de koopakte worden opgenomen de voorwaarden:
- verkoop in huidige staat "as is where is"
- geen eigen gebruik
- uitsluiting risico's, geen garanties

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Jan Gielis 06 51 40 00 60