Wethouder van Wellaan 174 5703 CN Helmond

Deze unieke en luxe bedrijfswoning met kantoor-/bedrijfsruimte bevindt zich op de perfecte locatie in Helmond. Het is dichtbij het levendige centrum met diverse voorzieningen gelegen en op loopafstand van het Hortensiapark en sportpark De Braak. De bedrijfswoning is gelegen aan een door leveranciers te gebruiken laden en lossen strook.

Het betreft een riant multifunctioneel bedrijfsobject, welke zeer luxe en met hoogwaardige materialen is afgewerkt. De ruimtes beneden zijn te gebruiken als woon- of kantoorruimte. Ideaal geschikt voor een beroep aan huis door de aanwezigheid van diverse kantoor-/praktijkruimten en bedrijfsruimte. Het pand is gelegen aan een rondweg door Helmond, waardoor geplaatste belettering / reclame veel onder de aandacht zal komen.

Via de hal/entree met meterkast, trapopgang en de toiletruimte betreedt u het pand. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kantoor-/bedrijfsruimten. De voorzieningen binnen de kantoorruimte bestaan uit een luxe visgraat tegelvloer, vaste kastenwanden, speakers en dakramen ten behoeve van daglicht. De bedrijfsruimte van ruim 180 m² is casco en dient afgewerkt te worden. Deze is ook geschikt om te transformeren tot een ruime tuin. Onder deze bedrijfsruimte bevindt zich nog een kelder van ca. 24 m².

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop betreedt u direct de open keuken en woonkamer. Deze ruimtes zijn prachtig afgewerkt, maar dit is te zeggen over de gehele woning.

De woonkamer is zeer sfeervol ingericht met een houthaard met schouw en heeft een open verbinding met de luxe keuken. De open keuken is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling en is voorzien van een koelkast, afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat en een spoelbak.

Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een hal met de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Een praktische kast zorgt voor extra bergruimte. Verder is op deze verdieping nog een complete badkamer te vinden. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een vaste wastafel, een toilet en een bidet. Uitbouw van de woning op de eerste verdieping is tevens mogelijk.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is de cv-ruimte te bereiken, hier bevindt zich dan ook de opstelling van de cv-combiketel.

Kortom een nette bovenwoning om écht dichtbij uw werk te wonen, maar tevens ook zeer geschikt om te verhuren.

Bijzonderheden
- Deze bedrijfswoning is ideaal geschikt voor een beroep aan huis;
- De bovenwoning is geschikt voor de verhuur;
- Bedrijfsruimten zijn geschikt om te transformeren tot een ruime tuin;
- Zeer luxe en met hoogwaardige materialen afgewerkt;
- Gelegen dicht bij het centrum van Helmond;
- Uitbreiding woning op de eerste verdieping mogelijk;
- Bedrijven toegestaan van categorie 1 en 2 lijst bedrijvenactiviteiten;
- Ruim en bijzonder object; uniek in zijn soort.

Locatie
Het object is gelegen nabij het centrum van Helmond, scholen, winkels en diverse uitvalswegen. Daarnaast is ook Eindhoven snel en gemakkelijk te bereiken met ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum.