De Plaats 16 3342 GL Hendrik-Ido-Ambacht

Duurzame en representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein De Sandeling in Hendrik-Ido-Ambacht, op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A16. De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat aan de voorzijde over een kantoorgedeelte in twee lagen, alsmede een daarachter gelegen bedrijfsruimte die volledig voorzien is van een verdiepingsvloer. De verdiepingsvloer beschikt over directe daglichttoetreding en is derhalve uitstekend geschikt voor showroom en/of kantoordoeleinden. Het dak van de bedrijfs-/kantoorruimte is voorzien van 16 zonnepanelen met een totale capaciteit van ca. 5.440 kWh (16x340 Wp).

Locatie
Bedrijventerrein De Sandeling is een modern bedrijventerrein met zowel solitaire bedrijfsgebouwen als bedrijfsverzamelgebouwen. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Verder o.a. middels knooppunt Ridderkerk een goede verbinding naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Bushaltes op loopafstand.

Afmetingen
Begane grond:
- kantoorruimte : ca. 26 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 116 m².

Verdieping:
- kantoorruimte : ca. 23 m²;
- showroom/kantoor : ca. 114 m².

Parkeren
2 eigen parkeerplaatsen, alsmede openbare parkeergelegenheid.

Bestemming
Bedrijf – 2. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 dan wel B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Het college van B&W kan hier in bepaalde gevallen middels een omgevingsvergunning van afwijken. Tevens ten hoogste 1 bedrijfswoning per bouwperceel en ondergeschikte detailhandel tot een oppervlakte van ten hoogste 200 m² per bedrijf.

Bouwjaar:
Ca. 1997 (bron: BAG-viewer).

Energielabel:
A, geldig t/m 08 maart 2027.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Hendrik-Ido-Ambacht;
- sectie : D;
- nummer : 3115;
- groot : 265 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen
- onderheide betonfundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloeren beton;
- gevels deels metselwerk en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon;
- brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie.

Voorzieningen/specificaties
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een max. 1.000 kg/m²;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,42 meter;
- handbedienbare overheaddeur, ca. 3,58 meter breed en ca. 4,21 meter hoog;
- elektrisch bedienbaar rolluik achter de overheaddeur;
- daglichttoetreding middels licht doorlatende segmenten in de overheaddeur en ramen in de achtergevel;
- verwarming en koeling middels airco-plafondunit;
- toiletruimte;
- uitstortgootsteen;
- wandgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- nooduitgang in de achtergevel.

Kantoorruimte in 2 lagen
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, alsmede een kantoorcompartiment met pantry;
- indeling verdieping: één kantoorcompartiment die toegang biedt tot de verdiepingsvloer (showroom / kantoor) boven de bedrijfsruimte;
- vloerafwerking merendeels linoleum;
- wandafwerking spachtelputz;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,50 meter;
- verwarming door middel van warmtepomp;
- koeling door middel van airco splitunits;
- wandgoten voorzien van elektra- en databekabeling (CAT6);
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler op de begane grond;
- toiletruimte op de begane grond;
- elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond.

Showroom / kantoorruimte op verdieping (boven bedrijfsruimte)
- vloerafwerking linoleum;
- wandafwerking spachtelputz;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,49 meter;
- daglichttoetreding middels lichtstraat en gevelkozijnen in de achtergevel;
- verwarming en koeling middels airco-plafondunit;
- wandgoten voorzien van elektra- en databekabeling (CAT6).

Vraagprijs:
€ 430.000,- kosten koper (geen BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Notarieel transport:
Op korte termijn mogelijk.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.