Hogebrinkerweg 19 3871 KM Hoevelaken

OMSCHRIJVING
Op Bedrijventerrein "Hogenbrink" ligt dit goed onderhouden en markante kantoorgebouw "Businesscentrum Hogebrink". Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 905 m² en is voorzien van diverse kantoor-/spreekkamers, een kantine en een dakterras. Op de begane grond is er tevens bedrijfsruimte, groot ca. 39 m², voorzien van overheaddeur.

Het terrein rondom het gebouw is separaat eigendom en kan aangekocht of gehuurd worden.

LOCATIE
Het pand ligt op bedrijventerrein "Hogenbrink". Het bedrijventerrein valt onder de gemeente Nijkerk, waar Hoevelaken toe behoort. Het is een gemengd bedrijventerrein met zowel bedrijven als woningen op het terrein. Dat maakt het een unieke locatie. Na kantoortijd is er ook nog veel bedrijvigheid wat o.a. de veiligheid ten goede komt.

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt gunstig ten opzichte van verkeersknooppunt Hoevelaken. Daardoor vind je binnen slechts 10 minuten rijden aansluiting op de autosnelwegen A1 en A28. De bushalte (naar o.a. treinstation Hoevelaken) en het gezellige centrum van Hoevelaken liggen op loopafstand.

INDELING
Souterrain:
Technische ruimte
3 kantoor-/vergaderzalen
Archiefruimte
Toiletgroep

Begane grond:
Centrale hal
Trap naar het souterrain
Trap naar de verdieping
Bedrijfsruimte met overheaddeur
2 toiletgroepen
3 kantoorruimten

1e verdieping:
5 kantoor-/spreekkamers, waarvan een aantal voorzien van glaswanden.

2e verdieping:
kantoorruimte met toegang tot het dakterras.
Op het dakterras is nog de optie dit uit te bouwen. Hier is nog geen vergunning voor aangevraagd, maar tekeningen etc. zijn wel aanwezig.

Door de vele raampartijen heeft het gehele pand optimale daglichtinval.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- vloer- en plafondverwarming
- bijna alle ruimten beschikken over aanvullende individuele warmtepomp-airco
- overheaddeur
- krachtstroom
- toiletgroepen
- glasvezel
- reclamezuil voor algemene informatie en namen
- inbraak- en brandmeldinstallatie
- intercom, elektrische deuropener en bewegwijzering
- natuursteenlook vloer
- binnenvijver
- (zon)isolerend gals
- buitenzonwering (screens) westzijde pand

In overleg kunnen er nog diverse zaken overgenomen worden.

PARKEREN
Er zijn 20 ruime parkeerplaatsen op separate terrein. De parkeerplaatsen liggen aan de achterzijde van het pand en zijn bereikbaar via de eigen toegangsweg langs het pand. Aan de voorzijde zijn 6 parkeerplaatsen voor bezoek, een laadpaal (EV box) en algemeen laad- en losgebied.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A+.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 905 m², waarvan:
- kelder ca. 332 m²;
- begane grond ca. 224 m²;
- 1e verdieping ca. 226,5 m²;
- 2e verdieping ca. 76,5 m²;
- dakterras ca. 46 m².
Het object is niet conform NEN2580 gemeten.

KADASTRALE GEGEVENS

Kantoor-/bedrijfsgebouw:
Gemeente Hoevelaken
Sectie B
Nummer 2758, A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7 en A8

Perceel grond en verder aanbehoren, groot 425 m²:
Gemeente Hoevelaken
Sectie B
Nummer 2945

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan "Bedrijventerrein".
Verdere informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te krijgen bij de gemeente Nijkerk.

VvE
Het pand maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Appartementengebouw Hogebrinkerweg 19, gelegen aan de Hogebrinkerweg 19 te Hoevelaken, gevestigd te Hoevelaken. De VvE heeft besloten te willen gaan verkopen.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 1.350.000,- kosten koper voor het pand.
De vraagprijs bedraagt extra € 95.000,- voor het parkeerterrein achter. Wanneer gekozen wordt om het terrein te huren bedraagt de huurprijs € 6.000,- per jaar excl. BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

AANVAARDING
In overleg.
Het pand zal gedeeltelijk in verhuurde staat opgeleverd worden.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

JAARLIJKSE INKOMSTEN
Naast kosten zijn er ook door de plaatsing van een GSM/UMTS mast nog de komende 10 jaar inkomsten. Circa € 8.000,- per jaar met indexering. Nadere informatie is te verkrijgen via de eigenaar.