Korte Bunder 5 4741 TV Hoeven

ALGEMEEN
Hoeven is een gemeentedorp deel uitmakend van de gemeente Halderbergen en ligt in een zowel agrarisch als bosrijk gebied. Het dorp ligt vlakbij de A58, A16 en A17, hetgeen de centra van steden als Roosendaal en Breda snel (binnen tien minuten) bereikbaar maakt.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte ca. 268 m² (als volgt verdeeld: 15 x 4,5 m en 20 x 9 m, met 5,40 m vrije hoogte)
Kantoren ca. 90 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
Entresol ca. 22 m² (4,5 x 5 m) op de 1e verdieping
Totaal ca. 380 m²

Terrein voor en zijkant, totaal ca 110 m² voor parkeren en/of opslag.

HUURPRIJS
€ 1.875,- per maand exclusief BTW.

KOOPPRIJS
€ 289.000,- K.K.

SERVICEKOSTEN
€ 3,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
• Onderhoud heaters;
• Onderhoud c.v.-installatie;
• Onderhoud overheaddeur;
• Terreinonderhoud;
• Terreinverlichting;
• Inspectie dak;
• (klein) dak onderhoud;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Kantoorruimte:
• Afgewerkte plafonds, wanden en vloeren;
• LED verlichting in hal en kantoor;
• C.v. met radiatoren;
• Twee toiletten.

Bedrijfsruimte:
• Gladde betonvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,5 x 4 m);
• Krachtstroomaansluiting.

PARKEREN
Er zijn twee parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het pand. Naast het pand bevindt zich een door een hek afsluitbaar terrein van ca 35m x ca 2,40m.

NUTSVOORZIENINGEN
Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra en worden bij sleuteloverdracht op naam van huurder gezet.

BETALING
Per maand vooruit middels automatische incasso.

HUURTERMIJN
Wenselijk telkenmale 5 jaar, vanaf telkenmale 3 jaar. Opzegtermijn 12 maanden.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg. Kan op korte termijn.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.