Produktieweg 7451 PR Holten

Ondernemen in een hoogwaardig bedrijfspand, op een strategische locatie!

In Holten bieden wij één hoogwaardige en zeer uitgebreid uitgeruste bedrijfsunit aan met een moderne uitstraling. Dit project biedt u de mogelijkheid om een eigen werkplek, opslagruimte en klantenontvangstruimte te hebben. De bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 16 units. Deze unit betreft een kopunit en beschikt daardoor over maar liefst drie parkeerplaatsen.

Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgetrokken uit een staalconstructie en afgewerkt met luxe zwarte sandwichpanelen en hout. Door het veelvuldige gebruik van ramen wordt de bedrijfsunit als ruim en licht ervaren. De unit beschikt bovendien over een hoogwaardig opleveringsniveau. Denk hierbij aan een betonnen verdiepingsvloer met trap, een elektrische overheaddeur met vensters, ramen op de eerste verdieping (inclusief een draai-/kiepraam), een transparante toegangsdeur en een loopdeur in de overheaddeur.

De unit heeft een goede vrije hoogte van circa 3,50 meter en is voorzien van een ruim bemeten overheaddeur. Hierdoor is de unit uitstekend geschikt voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, als werkplaats of als opslag-/hobbyruimte. Dit maakt het tevens een interessant beleggingsobject.

Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 2.135 m2 verdeeld over 16 bedrijfsunits.

In aanvulling op het luxe opleveringsniveau, is het tevens mogelijk om weerwerk te laten uitvoeren. De meerwerklijst is in de brochure opgenomen. In overleg met het bouwbedrijf is een turn-key opleveringsniveau of een maatwerkplan ook mogelijk.

Het project wordt gerealiseerd door een gerenommeerd bedrijf, Nieuwenhuis Bouw uit Rijssen.

LOCATIE
Bedrijventerrein de Vletgaarsmaten is een hoogwaardig en relatief nieuw bedrijventerrein en kenmerkt zich door de nieuwe en moderne bebouwing. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en heeft een fris karakter. Er is een goede mix van bedrijvigheid op dit terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein de Vletgaarsmaten. Het bedrijventerrein ligt rechtstreeks aan de N322, welke in directe verbinding staat met de A1. Hierdoor zijn zowel de Stedendriehoek als Oost-Twente binnen 15 minuten te bereiken.

Het centrum van Holten is binnen 5 minuten te bereiken en het centrum van Rijssen binnen 15 minuten.

PARKEREN
De unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

PRIJZEN EN METRAGES
Het bedrijfsverzamelgebouw kent de volgende prijzen en metrages. De prijs is exclusief BTW en vrij op naam (V.O.N.).

Unit 18 – ca. 190 m² incl. verdieping – 3 parkeerplaatsen – € 229.950,-

OPLEVERNIVEAU
- elektrische overheaddeur (3,00 m X 3,20 m)
- loopdeur
- 3 ramen op de verdieping
- betonnen geïsoleerde en monoliet afgewerkte vloeren (1000kg/m²)
- vrije hoogte van ca. 3,50 meter
- gevels voorzien van zwarte geïsoleerde sandwichpanelen
- geïsoleerd dak
- betonnen verdiepingsvloer met trap
- meterkast (excl. groepenkast)

Bovendien is meerwerk mogelijk. Zie hiertoe de brochure.

KOOP-AANNEEMOVEREENKOMST
De unit worden verkocht middels een koop-aanneemovereenkomst. Op aanvraag is deze beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan van “Bedrijventerrein Holten, Handelsweg - Bedrijvenweg” is van toepassing. Er mogen zich bedrijven behorende tot milieucategorie 1 tot en met 4.2. vestigen. Het bestemmingsplan in te zien op: Bedrijventerrein Holten, Handelsweg - Bedrijvenweg: Regels (ruimtelijkeplannen.nl).

ZEKERHEIDSSTELLING
waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OPLEVERING
Per Q4 2025.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.