Jacobus Spijkerdreef 246 2132 PZ Hoofddorp

OBJECT
Te koop, een hoekbedrijfspand met kantoor- en bedrijfsruimte gelegen aan de Jacobus Spijkerdreef 246 te Hoofddorp op het bedrijventerrein De President.
LOCATIE
Gelegen op een centrale locatie in de Gemeente Haarlemmermeer, het bedrijventerrein ‘De President’. De locatie kenmerkt zich door een zeer goede bereikbaarheid. Via de Spoorlaan en de provinciale weg N201 (richting Aalsmeer) is de A4 richting Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Tevens is er een goede aansluiting op zowel de A5 als de A9 (Amstelveen-Amsterdam-Haarlem). Op enkele autominuten afstand ligt de luchthaven Schiphol en het centrum van Hoofddorp.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AL
Nummer: 1839
Grootte: 222 m²
Bouwjaar: 2009

BESCHIKBAAR
Het hoekbedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 218 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 65 m² bedrijfsruimte, alsmede circa 48 m² kantoorruimte en overige ruimten;
Eerste verdieping: circa 49 m² kantoor-/vergaderruimte, alsmede circa 56 m² opslagruimte.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 375.000 k.k., te vermeerderen met omzetbelasting.

ENERGIELABEL
Het object heeft een A++ label.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, ‘as is where is’, inclusief de navolgende voorzieningen:

- gestucte plafonds met inbouwspots (zowel op de begane grond als eerste verdieping);
- gietvloer (begane grond);
- sanitaire voorzieningen;
- alle verlichting in het pand is LED;
- pantry;
- airconditioning;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- heater;
- overheaddeur;
- er is geen gasaansluiting aanwezig in het pand.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Hoofddorp De President 1e herziening’, dat op 5 oktober 2017 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van handel in vervoer- en transportmiddelen zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat:

1. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1 of 2 zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2 of 3.1 zijn toegestaan;
3. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1 of 3.2 zijn toegestaan;
4. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1, 3.2 of 4.1 zijn toegestaan;
5. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 zijn toegestaan;

b. een ambulancedienst, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van dienstverlening-ambulancedienst’;
c. een horecavoorziening tot en met categorie 2, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’;
d. een kinderdagverblijf en/of buitenschoolse opvang ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk-kinderdagverblijf’;

met daaraan ondergeschikt:

e. dienstverlening, met uitzondering van baliefuncties en functies gericht op persoonlijke behandeling van klanten en zelfstandige kantoren, met dien verstande dat het bepaalde in de subleden a.1. tot en met a.5. van overeenkomstige toepassing is;
f. sport in de vorm van een sportschool of fitnesscentrum of vergelijkbare voorzieningen;
g. één hotelvestiging;
 
met daarbij behorend(e):

h. wegen;
i. verhardingen, in- en uitritten;
j. fiets- en voetpaden;
k. groen;
l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
m. nutsvoorzieningen;
n. parkeervoorzieningen;
o. kantoren;

met dien verstande dat:

p. geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
q. risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan;
r. verkooppunten voor motorbrandstoffen niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de gemeente Haarlemmermeer.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN