Griede 22 3191 EE Hoogvliet Rotterdam

Half-vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op de kop van een bedrijvenverzamelcomplex midden in Stadshart Hoogvliet Rotterdam, naast Winkelcentrum Hoogvliet. In het bedrijvenverzamelcomplex zijn o.a. de Kwik Fit en Action gehuisvest.

Het complex is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 235 m² en bestaat uit twee lagen. In tegenstelling tot de ietwat sobere buitenkant zal de inrichting van het kantoor u aangenaam verrassen!

Op de begane grond bevinden zich een drietal functionele opslagruimten van respectievelijk ca. 33 m², ca. 37 m² en ca. 54 m², waarvan er twee units op dit moment nog verhuurd zijn. Tevens bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte (verdeeld over twee compartimenten) van ca. 95 m² aan de rechterzijde. De 1e verdieping bestaat uit ca. 229 m² kantoorruimte (verdeeld over 3 kantoorcompartimenten, waarvan 1 kantoorcompartiment thans in gebruik is als kantine-/ontspanningsruimte).

De kantoorruimte op zowel de begane grond als op de verdieping is recent aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd.

Locatie:
Het complex is direct gelegen nabij Winkelcentrum Hoogvliet. Het stadshart van Hoogvliet wordt begrensd door de Laning en Groene Kruisweg in het noorden, de metro/sneltrambaan in het oosten, door de Aveling in het zuiden en westen. Via de Aveling is de rijksweg A15 en het knooppunt Benelux binnen enkele autominuten bereikbaar. Hoogvliet Rotterdam beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A15, A4 en A20.

Afmetingen:
- opslagruimten begane grond : ca. 124 m² (verdeeld in 3 compartimenten);
- kantoorruimte begane grond : ca. 95 m² (verdeeld in 2 compartimenten);
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 229 m² (verdeeld in 3 compartimenten).

Parkeren:
Ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid in de nabije omgeving/rondom Winkelcentrum Hoogvliet.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Bouwjaar:
1964 (bron: BAG-viewer).

Energielabel:
A+, geldig tot 15 februari 2031.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Hoogvliet;
- sectie : A;
- nummer : 5048;
- grootte : 235 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: enkel steens metselwerk, verdieping voorzien van betonnen gevelpanelen;
- houten kozijnen voorzien van enkele beglazing;
- beton panelen plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte begane grond:
- indeling: entree/hal, stalen trap met houten treden naar de verdieping, opslagruimte aan de linkerzijde, 2 kantoorcompartimenten aan de rechterzijde;
- vloerafwerking deels hout, deels tapijt;
- vrije hoogte onder de constructie ca. 2,20 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 2,53 meter;
- verwarming door middel van radiatoren;
- koeling door middel van airco splitunits;
- betegelde toiletruimte;
- trapkast;
- pantry.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- indeling: overloop, kantoorruimte met pantry en toiletgroepen aan de rechterzijde, alsmede een kantoorruimte en kantine/ontvangstruimte aan de linkerzijde;
- vloerafwerking deels hout, deels tapijt;
- merendeels voorzien van een industrieel plafond en gedeeltelijk voorzien van een systeemplafond;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 2,45 meter;
- vrije hoogte onder het industriële plafond ca. 2,94 meter;
- verwarming door middel van radiatoren;
- koeling door middel van airco splitunits;
- betegelde toiletruimten;
- pantry;
- wandgoten.

Leegstaande opslagruimte begane grond:
- vloerafwerking laminaat;
- vrije hoogte onder de constructiebalk ca. 2,20 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 2,51 meter;
- handbedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende segmenten van ca. 2,50 meter breed en ca. 2,14 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- luxe pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- betegelde toiletruimte;
- geen verwarming;
- gemakkelijk te splitsen in drie separate eenheden.

Vraagprijs:
€ 525.000,- kosten koper (géén BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.