Kaasmakerstraat 14-16 3194 DJ Hoogvliet Rotterdam

Te Koop - Geschakelde bedrijfsruimte!

Deze geschakelde bedrijfsruimte is thans ingericht als bakkersparadijs en gelegen op bedrijventerrein Gadering. Tevens ook te gebruiken als horeca/catering keuken en verdiepingsvloer als kantoorruimte. Deze representatieve ruimte maakt onderdeel uit van een 6 tal geschakelde bedrijfs-kantoorunits. Gelegen in twee samengevoegde bedrijfsunits, biedt deze ruimte in totaal 230 m2, verdeeld over 120 m2 op de begane grond en 110 m2 op de eerste verdieping.

Deze bedrijfsruimte is direct instap klaar om uw bakkersdromen waar te maken.

Kenmerken:
- afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van ca. 1500 kg/m2;
- verdiepingsvloer met een draagvermogen van ca. 400 kg/m2;
- deels vrije hoogte ca. 6 meter, lengte/diepte 10.800cm x breedte 10.800cm;
- vrije hoogte op verdiepingsvloer ca. 3 meter;
- stalen trap met handreling naar verdiepingsvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren 3.50 X 4.50 = bxh;
- mechanische afzuiging in zowel het aparte dames en heren toilet;
- direct gestookte centrale verwarming (combi ketel);
- TL- verlichting d.m.v. geïntrigeerde armaturen en diverse spots;
- aparte toegangsdeuren (2);
- Glasgevels achter de overheaddeuren;
- 4 eigen parkeerplaatsen voor de deur;
- Krachtstroom;
- Op de verdieping is er een volledige klimaatkamer geïnstalleerd deze klimaatkamer bestaat uit een koelcel van 4.00 mtr x 4.00 mtr hoogte 2.40 mtr.

Locatie en bereikbaarheid
Bedrijventerrein Gadering is een industriegebied in Hoogvliet en wordt begrensd door de Rijksweg A15, de Groene Kruisweg en diverse woonwijken. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de in de directe nabijheid gelegen op- en afritten van de rijksweg A15 (de oost-west verbinding Rotterdam-Nijmegen-Arnhem) met uitstekende verbindingen met de ruit van Rotterdam (de rijkswegen A4-A20-A16).

Bedrijven Investeringszone (BIZ)
Voor de eigenaren en gebruikers van het bedrijventerrein is de stichting BIZ Hoogvliet opgericht, onder andere gericht op de collectieve aanpak van veiligheid, bereikbaarheid en het beheer van de openbare ruimte.

Bouwjaar:
2006

Koopprijs:
€ 300.000 k.k.

Datum oplevering:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hoogvliet
Sectie F
Nummer 2520

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “Hoogvliet Noordoost”, vastgesteld op 12 oktober 2023, is de locatie waarop deze unit word gerealiseerd bestemd voor bedrijven behorende tot milieucategorie 3.2 van de “Gemengd-2”. Zie voor een nadere toelichting.

Erfpacht:
- het eeuwigdurende recht van erfpacht op een perceel grond, eigendom van gemeente Rotterdam, kadastraal bekend
gemeente Hoogvliet, sectie F, nummer 2520 gedeeltelijk, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit een bedrijfsunit met bijbehorende parkeerplaatsen, gelegen aan Kaasmakerstraat 14-16 te Hoogvliet;
- de verplichting tot de betaling van de canon is voor de volledige duur van de erfpacht afgekocht;
- van toepassing zijn de erfpachtvoorwaarden d.d. 9-2-2007;
- voor verkoop en levering van dit recht van erfpacht is toestemming vereist van gemeente Rotterdam.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bent u enthousiast geworden over deze een locatie in Hoogvliet? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse!

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
T: 085 - 040 62 01
E: