Trawlerkade 36 1976 CB IJmuiden

TE KOOP
In het havengebied van IJmuiden bieden wij u dit bedrijfsobject aan met een totale oppervlakte van ca. 570 m². De begane grond verleend zich prima als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloer kan prima dienst doen als magazijn of extra opslag.

Op de openbare weg is ruimschoots voldoende parkeergelegenheid

VRAAGPRIJS
€ 375.000,- k.k.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 420 m² BVO
Tussenvloer: ca. 150 m² BVO

INDELING
Begane grond: entree, magazijn en verkoop balie
Verdieping: magazijn

KADASTER
Gemeente IJmuiden, secltie L, nummers 5814, 6458 en 6731.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Huidige staat.

BESTEMMING
De bestemming is Bedrijf - havengebonden volgens bestemmingsplan Havengebied IJmuiden van de gemeente Velsen. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.

LOCATIE
Het object is gelegen in het havengebied van IJmuiden. De havan ligt direct aan zee en aan de monding van het Noordzeekanaal. De zeehaven heeft een gebiedsoppervlakte van 187,5 ha. inclusief havenbekkens en de kernactiviteiten zijn gefocust op food, energy & offshore.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de Trawlerkade per auto is zeer goed. Via de Kanaaldijk, Amsterdamseweg is snelweg A9 snel bereikbaar richting Amsterdam, Haarlem en de rest van de Randstad.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk 1911

BOUWAARD
Traditioneel gebouwd. Stenen gevels met betonnen begane grond vloer. De tussenvloer is een systeem magazijnvloer.

VERKOOP
Deze verkoop vindt plaats op basis van 'as is, where is' als basis waarop koper koopt en het feit dat verkoper ten aanzien van het perceel geen enkele garantie kan geven met uitzondering van de levering vrij van huur en gebruik. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.

OUDERDOMSCLAUSULE
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar (1911) en de bouwkundige staat van het pand, evenals met indien van toepassing die van later uitgevoerde verbouwingen, renovaties aan en/of vervangingen van onderdelen in de onroerende zaak. Koper aanvaardt alle in verband hiermee voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, vloeren, daken, kozijnen, leidingen, lozingen en eventuele installaties, ook voorzover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van de onroerende zaak.

VRIJWARING VERKOPER
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de onroerende zaak, alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

ERFDIENSTBAARHEDEN
Indien van toepassing.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023) van de NVM.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in overleg te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.