Reigerweg 9 8263 BB Kampen

TE HUUR: Courante bedrijfsunits op zichtlocatie beschikbaar van circa 800 m² tot circa 1.900 m².

ALGEMEEN:
Op een goed bereikbare locatie op bedrijvenpark “Haatland”, ligt dit multifunctionele, vrijstaande bedrijfscomplex. Het complex is momenteel single tenant verhuurd maar de eigenaar is voornemens het complex te splitsen in drie met mogelijkheid tot vier separate bedrijfunits. Onderstaand zijn de units verder belicht.

UNIT 1:
Dit betreft een unit van circa 800 m² bedrijfsruimte. De vrije hoogte is 4,35 meter. De unit wordt casco verhuurd onder andere voorzien van:

- Verlichting;
- Eigen meterkast;
- Overheaddeur met loopdeur;
- Toilet;
- Betonvloer (max 500 kg/m²);
- Pantry aansluiting;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het opleveringsniveau is in overleg verder bespreekbaar.

De huurprijs van deze bedrijfsunit is € 36.000,- exclusief BTW per jaar.

UNIT 2&3:
Dit betreft een unit van circa 1.900 m² bedrijfsruimte en is beschikbaar vanaf circa 950 m². De unit heeft een vrije hoogte van 4,35 meter en is voorzien van:

- Verlichting;
- Eigen meterkast;
- Overheaddeur met loopdeur;
- Toilet;
- Betonvloer (max 500 kg/m²);
- Pantry aansluiting;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het opleveringsniveau is in overleg verder bespreekbaar.

De huurprijs van de bedrijfsunit is € 85.500,- exclusief BTW per jaar.

UNIT 4:
Dit betreft het voorste deel van het complex en heeft een entree aan de voorkant van het complex van circa 1.000 m² bedrijfsruimte en circa 180 m² kantoorruimte. De vrije hoogte is 4,35 meter. De unit wordt casco verhuurd onder andere voorzien van:

- Verlichting;
- Eigen meterkast;
- Overheaddeur met loopdeur;
- Toilet;
- Betonvloer (max 500 kg/m²);
- Pantry;
- Systeemplafond met LED-verlichting in kantoorruimte;
- Airco in de kantoorruimte;
- Brandmeldinstallatie;
- Voldoende parkeergelegenheid op voorgelegen eigen terrein;
- Voorportaal met 2x dubbele elektrische schuifdeuren

Het opleveringsniveau is in overleg verder bespreekbaar.

De huurprijs van deze bedrijfsunit is € 70.000,- exclusief BTW per jaar.

LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Haatland aan de rand van de wijk Brunnepe. Op het bedrijventerrein is een divers aantal bedrijven actief. In de directe omgeving zijn een tankstation en bedrijfsverzamelgebouwen met verschillende kleine en middelgrote ondernemingen gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het complex is goed bereikbaar met de auto. Het complex ligt nabij de binnenstad en tevens liggen de op- en afritten van de N50 op circa 1,5 kilometer.

BESTEMMING
De bestemming van het perceel luidt bedrijventerrein met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en specifieke vorm van bedrijventerrein 1 en 2. Ter plaatse van deze specifieke vorm zijn de volgende functies toegestaan:

- Detailhandel in bouwmaterialen en/of in brand- en explosiegevaarlijke stoffen alsmede bouwmarkten;
- Detailhandel in volumineuze goederen, waaronder auto's, boten, caravans, motoren, automaterialen en bouwmaterialen;
- Detailhandel in overige volumineuze goederen, evenwel met uitzonderingen van woninginrichting en tuincentra's;
- Productgebonden detailhandel, met dien verstande dat de verkoopoppervlakte per vestiging niet meer dan 100 m² mag bedragen;
- Creatieve bedrijvigheid;
- Sportscholen;
- Autorijscholen;
- Internethandel waarvoor geldt dat maximaal 50 m² gebruikt mag worden voor de baliefunctie ten behoeven van de verkoop.

Voor de verdere informatie wordt verwezen naar de website van ruimtelijke plannen.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22