Heerenweg 5 2222 AM Katwijk (ZH)

ALGEMEEN
Unieke koopkans! Riante bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.400 m² gelegen op bedrijventerrein ’t Heen te Katwijk. De bedrijfsruimte kenmerkt zich door haar ruime maatvoering én de aanwezigheid van een goederenlift.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Gamma, Karwei, Toolstation en Sigma Coatings gevestigd.
Het object is momenteel verhuurd aan De Brug – Midden Nederland, echter zal het onroerend goed vrij van huur en gebruik worden verkocht.
Bouwjaar: omstreeks 1990.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede via de Provinciale wegen N206 en N449. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed als te noemen. Er bevinden zich enkele bushalten op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.400 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 705 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 435 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 260 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’ en geschikt onder andere over:
- overheaddeur;
- systeemplafond met verlichtings-armaturen,
- afgewerkte vloer;
- scheidingswanden;
- cv-verwarming;
- dubbele toiletgroep;
- pantry;
- goederenlift.

KOOPSOM
€ 950.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Per 1 juli 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 3038
Grootte: 873 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

Als koper van een ouder gebouw dient er rekening mee gehouden te worden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit
gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd
heeft staat hij niet in voor onder andere de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, installaties voor
elektriciteit, water en gas, centrale verwarming, riolering en afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte
casu quo schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam et cetera) en aanwezigheid van asbest, loden leidingen en
doorslaand en/of optrekkend vocht. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat
van het verkochte.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.