Tunnelweg 105 6468 EJ Kerkrade

TE KOOP/TE HUUR | TUNNELWEG 105-105A | KERKRADE

Aan het industrieterrein ‘Dentgenbach’ in Kerkrade mogen wij u dit ruime, multifunctionele bedrijfsobject te huur en te koop aanbieden.

De huidige exploitant gebruikt het object als showroom, werkplaats en kantoren t.b.v. verkoop van bedrijfsvoertuigen. Door de indeling van het object zijn veel andere exploitatiemogelijkheden mogelijk.

Het object bestaat uit een riante oppervlakte van ca. 1.730 m². In het midden van de showroom en op de verdieping bevinden zich kantoren, vergaderruimtes en toiletgroepen. Verder zijn er meerdere overheaddeuren en een eigen buitenterrein rondom.

Het geheel is in absolute topstaat. Het opleveringsniveau is courant te noemen. Zo beschikt het object over camera’s, alarminstallatie, brandmeldinstallatie en een olie-ontvetter aansluiting van 5.000 liter.

De locatie betreft een absolute zichtlocatie op de hoek aan de Tunnelweg/Langheckweg.

BASISKENMERKEN

Adres: Tunnelweg 105 - 105A, 6468 EJ Kerkrade
Bouwjaar: 2012
Gebruik: Bedrijf, showroom, kantoor
Oppervlakte: ca. 1.730 m²
Perceeloppervlakte: ca. 2.100 m² na kadastrale splitsing
Huurprijs: € 8.500,- per maand exclusief BTW
Vraagprijs: € 1.190.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘Dentgenbach’ is met een oppervlakte van 116 hectare een van de grootste bedrijventerreinen in de regio Parkstad Limburg. ‘Dentgenbach’ bestaat voornamelijk uit grote en middelgrote bedrijven met regionale en bovenregionale activiteiten. De gevestigde bedrijven zijn voornamelijk actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie.

Bereikbaarheid:
Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ nabij de op- en afritten van de Buitenring. Perfect bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade-Landgraaf en Heerlen. Tevens stoppen er bussen nabij.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 1.730 m²
Totaal ca. 1.730 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden. Tevens zijn er ook voldoende openbare parkeermogelijkheden op straat.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bt Dentgenbach’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein - 2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 8.500,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 1.190.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade, sectie A, nummers 6075 + 6076 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 7.640 m², na kadastrale splitsing zal het perceel ca. 2.100 m² zijn.
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.