Langheckweg 24 6468 EL Kerkrade

TE KOOP
REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT
Bedrijfsruimte met kantoor

Langheckweg 24, Kerkrade

VRAAGPRIJS
€ 550.000,- K.K.

OBJECT
Het geheel omvat een keurig onderhouden en modern (recent gerenoveerd en gemoderniseerd) bedrijfsobject met uitstekende verhoudingen kantoor/bedrijfsruimte, eigen parkeerplaatsen en royaal buitenterrein. De hoofdentree geeft toegang tot de kantoorruimten welke zijn verdeeld over begane grond ( +/- 100 m² VVO) en de verdieping (+/- 45 m² VVO). De kantoren zijn keurig afgewerkt. Zo zijn de wanden/vloeren en plafonds strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardig materiaal gebruik, moderne toiletfaciliteiten / pantry`s, en CV installatie en deels airco. Via de kantoren en een tweetal overheadpoorten zijn de bedrijfsruimten bereikbaar. Deze zijn verdeeld over een drietal, met elkaar verbonden, compartimenten van +/- 200 m², 150 m² en 150 m² VVO (hoogte 4.00 / 5.50 meter) groot. Via de bedrijfshallen toegang tot een eerste verdieping/ entresolvloer (160 m² VVO) met opslag, stookruimte en archiefruimte. Daarnaast beschikking over dubbele beglazing, krachtstroom en moderne lichtarmaturen. Het buitenterrein is beklinkerd, omheind en afsluitbaar middels een stalen poort.

VOORZIENINGEN
- Pantry- en toiletfaciliteiten -
- CV-installatie
- Deels voorzien van airco
- 2-tal overheadpoorten
- Krachtstroom
- Dubbele beglazing
- Moderne lichtarmaturen
- PV-panelen 32 stuks
- Alarminstallatie

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 500 m²
Begane grond Kantoorruimte ca. 100 m²
Eerste verdieping Bedrijfsruimte ca. 160 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 45 m²

TOTAAL ca. 805 m² VVO

PARKEREN
Eigen parkeerplaatsen aanwezig aan voorzijde en zijkant object.

AANVAARDING
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ENERGIELABEL
Wordt momenteel gerealiseerd, zal bij verkoop worden overhandigd.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op industrieterrein 'Dentgenbach', met goede ontsluiting op het lokale en internationale wegennet. Met een oppervlakte van 116 hectare is 'Dentgenbach' het grootste bedrijventerrein van Kerkrade en huisvest circa 85 bedrijven.

KADASTER
Gemeente Kerkrade, Sectie A, nummer 4794, perceelgrootte 1530 m².

BESTEMMING
Het object valt binnen de vigerende beheersverordening 'Bt Dentgenbach', vastgesteld op 22 februari 2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - 2'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod