Foarwei 52 9298 JM Kollumersweach

Een woonboerderij met volop mogelijkheden! In het centrum van Kollumerzwaag is deze ruime woning met bedrijfsruimte gelegen op een perceel van bijna 3000 m2! De gemengde bestemming geeft de volgende mogelijkheden:

- ruim wonen met vrijstaande schuur en royaal perceel
- maatschappelijke voorzieningen
- dienstverlening
- detailhandel
- en meerdere bedrijfsfuncties
- daarbij mogelijke ontwikkelingsplannen op het perceel (voor meer informatie, neem contact met ons op)

Tot voor kort is een deel van de woonboerderij gebruikt als slagerij.

Het dorp Kollumerzwaag beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, sportclubs, kinderopvang en een basisschool. Voor de overige voorzieningen kan men terecht in de nabijgelegen dorpen: De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde), Kollum en Buitenpost.

Indeling woning:

Begane grond:
- zijentree, hal met trapopgang
- ruime slaapkamer beneden
- keuken voorzien van natuurstenen werkblad, 5 pits gasfornuis met oven, koelkast en afzuigkap
- woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van gaskachels
- kelder
- bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, cv-opstelling
- toilet
- ruime bedrijfsruimte (circa 72 m2) met ruime openslaande deuren
- slagerij gedeelte met separaat kantoorruimte en eigen ingang

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten (circa 9 en 11 m2)
- 4e slaapkamer met dakkapel (circa 6 m2)
- badkamer met inloopdouche en wastafel

Zolderverdieping:
- Ruime zolderverdieping, thans in gebruik als bergruimte

Perceel:
Ruime schuur (circa 157 m2) met betonvloer, aangebouwde overkapping met zolderverdieping. Verder royaal perceel met verschillende mogelijkheden

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonnen 147 m2, overige inpandige ruimte 36 m2 en externe bergruimte 157 m2
- totale inhoud 978 m3
- perceel 2889 m2 eigen grond
- loods is voorzien van een staalconstructie
- schilderwerk buitenzijde 2022
- centraal verwarmd middel gaskachels en een cv-ketel (Itho Klimax 2002)
- overdracht in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.