Sperwerweg 24 6374 AG Landgraaf

Welkom in deze riante bedrijfswoning met loods te Landgraaf, gelegen in de geliefde buurt Abdissenbosch. De woning is gelegen op een industiegebied in een verkeersluwe straat en is goed bereikbaar middel het omliggend wegennetwerk. Met een totaal van 6 slaapkamers, een loods van ca. 92 m2 en een riante tuin een unieke kans voor ondernemers.

Indeling:

Kelder: de volledig onderkelde woning is praktisch ingericht en bevat onder andere 2 slaapkamers, een werkkamer, een wasruimte, badkamer en zeer riante woonkamer met keuken.

Begane grond: Via de entree bereikt men de hal, die toegang biedt tot de kelder, de eerste etage, het toilet, de woonkamer, de badkamer en de drie slaapkamers. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht vanuit drie gevels en is zeer riant opgesteld. Aan de achterzijde van de woning is de keuken welke een open verbinding heeft met de woonkamer en de tuin. Bovendien zijn de woonkamer, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig afgewerkt. De badkamer is onder andere voorzien van een toilet, een zeer riant bad en een grote wastafel.

De zonnige tuin biedt veel privacy is langs beide kanten van de woning te bereiken en hier is de riante loods te vinden.

1ste verdieping: De eerste etage voorziet in één zeer riante slaapkamer die multifunctioneel in te delen is.

+ 6 grote slaapkamers
+ Vrijstaande bedrijfswoning
+ Zeer riante loods
+ Achterom ingang geschikt voor verkeer
+ Verkeersluwe straat met goede ontsluiting
+ Eigen parkeerplaats middels oprit
+ Groot woonoppervlak
+ Tuin met privacy

Volg ons op Facebook en/of Instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij)

De brochure vindt u op onze website

Een bod kan uitgebracht worden via;

Tot snel,
LWM Makelaardij - Makelaars van nu

Disclaimer:
Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs en koop beïnvloedbare zaken en datums alvorens de koop, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie. De koper heeft zijn onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren ten alle tijde het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien u als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom, de koper dient deze 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij verstrekken ook de 'Vragenlijst' en 'Lijst van roerende zaken' op aanvraag