Adonisweg 11 8938 BH Leeuwarden

Aan de Adonisweg 11 te Leeuwarden, bieden wij aan een bijzonder object. Het betreft een perceel, gelegen tegenover de Leeuwarder Jachthaven, met eigen haven met ligplaatsen en twee architectonisch ontworpen bedrijfsgebouwen. Het betreft een ruim perceel van 3.509m2, met voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

De mogelijkheden zijn talrijk, met een gunstige ligging op bedrijventerrein De Hemrik, omringd door diverse watersport gerelateerde bedrijven. De locatie brengt veel potentie met zich mee, ook zeker met betrekking tot bijvoorbeeld stallingsmogelijkheden van caravans en campers en ontwikkelmogelijkheden voor bedrijfsunits. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Er is reeds een goedgekeurd ontwikkelplan voor terrein, om hier circa 24 bedrijfsunits te realiseren. Hierbij worden de bestaande gebouwen omgevormd naar bedrijfsunits en wordt er nog naast bijgebouwd. Dit is in overleg te delen en zal over gaan naar de uiteindelijke koper.

De ligplaatsenhaven, gelegen aan het riviertje De Tijnje, biedt ruimte voor 10 schepen tot 10 meter lengte. Van hieruit is er directe toegang tot de staande-mastroute via het van Harinxmakanaal naar het merengebied.

Op het terrein bevinden zich twee opvallende bedrijfsgebouwen met hoogwaardige afwerking:

Gebouw 1:
Werkplaats (circa 128m2) met toegangsdeuren aan beide zijden en een ruime zolder van circa 100m2.

Gebouw 2:
Entree (16m2), douche en toiletten (16m2), garage (32m2), ontvangst- en presentatieruimte/werkruimte (64m2) met uitgebreide keuken, trap naar de eerste verdieping met twee kantoren (circa 2x 32m2), en een zolderberging. Ideaal voor kantoren. Mocht het geheel te groot zijn, leent het zich ook erg goed als deelkantoren.

Kenmerken van het geheel:
Onderheide monoliet afgewerkte vloeren, volledig geïsoleerd.
Stalen spanten met zware gordingen.
Volledig voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.

Het gebouw is uitgerust met:
Verwarming via CV.
Uitgebreide elektrische installatie met 20 groepen van 220v en 5 groepen van 380v.
Internetbekabeling Cat 5.
Beveiliging met binnen- en buitendetectie.

Andere kenmerken zijn:

Een vrijstaande blokhut aan de havenzijde (circa 60m2).
Gebouwd onder architectuur van J. Dorenbos (2008-2011).
Ruim perceel, deels verhard met bestrating rond beide gebouwen (circa 900m2).
Uitstekende onderhoudssituatie.