Uranusweg 8 8938 AJ Leeuwarden

LOCATIE LEEUWARDEN
Uranusweg 8 is gelegen op bedrijventerrein "De Hemrik" in Leeuwarden. Dit bedrijventerrein is bestemd voor industriële, ambachtelijke, groothandels- en garagebedrijven.
Het centrum van Leeuwarden ligt nabij en is bereikbaar binnen 10 minuten. Vanaf de rijkswegen A31 en A32 is het object uitstekend bereikbaar. Bovendien heeft het terrein goede verbindingen met het openbaar vervoer vanaf Leeuwarden Centraal Station.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.326 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte circa 864 m²
Mezzanine circa 127 m²
Kantoorruimte begane grond circa 222 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 113 m²

Bovenstaande metrages zijn bepaald volgens NEN2580 meetrapportage.

BOUWJAAR
2006

SPECIFICATIES
Het gebouw wordt “as is” opgeleverd, onder andere voorzien van één overheaddeur en een vrije hoogte van circa 4,80 meter. Het buitenterrein met 10 parkeerplaatsen is volledig omheind en voorzien van een schuifpoort.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Leeuwarden
Sectie K
Nummer 4326
Grootte 2.230 m²
Status Eigendom belast met zakelijk recht
Zakelijk recht Liander N.V.

BESTEMMINGSPLAN
Gemeente Leeuwarden
Sectie K
Nummer 4326
Grootte 2.230 m²
Status Eigendom belast met zakelijk recht
Zakelijk recht Liander N.V.

ZAKELIJKE LASTEN
OZB € 1.902,98
Rioolheffing € 35,11
Waterzorgheffing € 51,21
Waterschap € 68,96
Verzekeringspremie € 1.291,36
Prijspeil 2024

VERKOOPPROCES
Verkoop zal gebaseerd zijn op een ‘as is, where is’-principe met een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht. Aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Er worden geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van het object, met uitzondering van datgene wat expliciet vermeld is in een ondertekende Koopovereenkomst.

VERKOOPBEGELEIDING
JLL is door verkoper op exclusieve basis ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van deze bedrijfsgebouwen. Gegadigden, of adviseurs van de gegadigden dienen zich rechtstreeks met JLL in verbinding te stellen inzake de verkoop van deze complexen.

DUE DILIGENCE
Verkoper is aan potentiële koper, belanghebbenden en andere geïnteresseerden geen enkele vorm van vergoeding verschuldigd voor het uitvoeren van onderzoeken, advies of anderszins, ten einde een bieding uit te brengen c.q. het object te verwerven. Noch kunnen bovengenoemde personen aan enige transactie (of deelname aan het verkoopproces daartoe) nu of in de toekomst enig recht op vergoeding of schadeloosstelling van welke aard dan ook ontlenen, met uitzondering van die vergoeding welke verkoper met derden uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen. Verkoper en JLL behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om zonder opgave van redenen het verkoopproces tussentijds te wijzigen of volledig te beëindigen.

BIEDINGEN
Biedingen kunnen schriftelijk (per e-mail) bij JLL worden ingediend.