Fahrenheitweg 35 8912 AK Leeuwarden

Vrijstaande Bedrijfspand nabij Westelijke Invalsweg Leeuwarden met goede zicht locatie

Dit ruime, onder architectuur gebouwde, vrijstaande bedrijfspand biedt een uitstekende locatie direct naast de westelijke invalsweg van Leeuwarden. Met een vloeroppervlak (VVO) van 1023 m² en een strak, modern ontwerp, is dit pand ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over een royaal eigen terrein, ruime parkeergelegenheid, en uitstekende kantoor- en vergaderruimtes.

Indeling:

Centrale Entree: De centrale entree bevindt zich aan de zuidwestzijde van het pand. De royale, lichte en hoge hal annex presentatieruimte beslaat ongeveer 94 m².
Conferentieruimte: Bijzondere conferentieruimte van ca. 29 m² met ronde lichtinval in het dak.
Kantoorruimte Westzijde: Een kantoorruimte van ca. 40 m², voorzien van airconditioning.
Kantoor/Werkruimte Voorzijde: Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor/werkruimte van ongeveer 97 m² met systeemplafond en basispakket inbouwverlichting.
Overige Ruimtes: Tussen de kantoorruimtes en de bedrijfsloods bevinden zich de kantine, archiefruimte, toiletgroep en een kleine kantoorruimte.
Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte beslaat ca. 520 m² VVO op de begane grond, met een vrije overspanning van 20 meter en een vrije hoogte van ca. 500 cm. Twee delen van de werkplaats hebben een etage: het eerste deel in de noordoosthoek beslaat ca. 100 m² en het tweede deel ligt tegen de hal aan en beslaat ca. 80 m² (deels boven de kantoorruimte). De bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren en een luifel aan de noordzijde voor laden en lossen.

Ligging:
Uitstekende ligging parallel aan de westelijke invalsweg van Leeuwarden
Afstand tot snelweg ca. 1,3 km
Afstand tot NS station tussen de 2 en 3 km
Bushalte op minder dan 500 m

Energielabel:

Energielabel B
Energie index 1,10
Geldigheidsduur tot 28-11-2028
Zonnepanelen 20 stuks

Bestemming:

Bestemmingsplan Leeuwarden – Industrieterrein West
Vastgesteld 31-10-2011
Enkelbestemming Bedrijventerrein
Maximale bouwhoogte 15 meter

Basisgegevens:

Bouwjaar 1971-1980
Bijbouw / renovatie 1989
Status: leeg
Gebruiksdoel: Bedrijfsruimte met kantoren
VVO: 1.023 m²

Algemeen:

20 parkeerplaatsen op eigen terrein
H.R. CV.-ketel (2018)
Buitenschilderwerk (2017)
Deel binnen schilderwerk (2018)
Alarminstallatie
Mechanische afzuiging
Airco aanwezig in computerruimte
Twee overheaddeuren, waarvan één elektrisch
Put met oliescheiding
Krachtstroom
Lichtstraat in bedrijfsruimte

Dit representatieve pand biedt volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Disclaimer:
Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen en/of drukfouten. Voor de meest actuele en volledige informatie verwijzen wij u naar de betreffende makelaar. ABO Makelaars Peter de Vries kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en of onvolledigheden in de inhoud van deze aanbieding inclusief de bijlagen.