Flevoweg 39-f 2318 BX Leiden

ALGEMEEN
Het betreft hier een courante bedrijfsunit van in totaal ca. 300 m² gelegen op bedrijventerrein ‘Merenwijk’. De unit kenmerkt zich door haar courante maatvoering en goede bereikbaarheid op het bedrijventerrein en is multifunctioneel te noemen. Op bedrijventerrein ‘Merenwijk’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden zoals onder andere Gamma, PostNL, Sjardin, Belisol, Gerritse IJzerwaren, Warmteservice, Barendse Loodgietersbedrijf en Technische Unie Servicecentrum.
Bouwjaar 1993.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van het historische stadshart van Leiden, op loopafstand van het NS station en op 5 minuten rijafstand van Rijkswegen A44 en de A4.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 1000 m tot 1500 m

Winkel voorziening
Minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 300 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 130 m² bedrijfsruimte;
Begane grond: ca. 20 m² kantoorruimte;
Eerste verdieping: ca. 150 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- toilet;
- verlichtingsarmaturen;
- betonnen vloer;
Kantoorruimte:
- scheidingswanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toilet;
- airconditioning;
- cv-installatie met radiatoren;
- lichtkoepels;

KOOPSOM
€ 445.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: S
Nummer: 3216
Grootte: 190 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.