Kenauweg 18 / Hadewychlaan 7 2331 BB Leiden

Eigentijds bedrijfspand voorzien van grote raampartijen, welke in combinatie met de half vrijstaande ligging zorgen voor een lichte en inspirerende werkomgeving. Het verkochte bestaat uit ca. 538 m² bedrijfsruimte, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en beschikt daarnaast over een royale bedrijfswoning. Hiermee is dit een unieke kans om werken en wonen te combineren op een zeer aantrekkelijke locatie nabij winkelcentrum ‘Stevensbloem’ en uitvalswegen.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op ‘Bedrijventerrein Stevenshof Westwal’, een dynamisch gebied met een mix van commerciële en industriële bedrijven. Het pand is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A44 alsmede de Provinciale weg N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten zijn op loopafstand gelegen welke zorgen voor een directe verbinding met treinstations ‘Station Leiden Centraal’ en ‘De Vink’.

Oppervlak
Bedrijfsruimte
Totaal ca. 538 m² als volgt verdeeld;
- Begane grond : ca. 316 m²
- 1e verdieping : ca. 222 m²

Bedrijfswoning
Totaal ca. 142 m² als volgt verdeeld;
- Begane grond : ca. 12 m²
- 1e verdieping : ca. 64 m²
- 2e verdieping : ca. 66 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat, vrij van huur en gebruik

Bestemming/gebruik
Bedrijfsdoeleinde “B” (zie bijlage). Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : W
Nummer : 6954
Groot : 752 m²

Het pand is gelegen op grond van de gemeente Leiden, welke eeuwigdurend in erfpacht is uitgegeven. De erfpachtcanon is per 11 december 1990 afgekocht voor een periode van 75 jaar.

Voor vervreemding van het recht van erfpacht/het onroerend goed is goedkeuring nodig van de gemeente Leiden.

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Verkoper zal voor eigendomsoverdracht nog energielabels laten opstellen.

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.