Jol 11 21 8243 ED Lelystad

Deze bedrijfswoning met bedrijfsruimte moet u gezien hebben!

Locatie
Jol is een binnenstedelijk bedrijventerrein, gelegen aan de zuidwestkant van Lelystad.
Het terrein is omsloten door de wijken Jol en Galjoen en is met 2,2 hectare één van de kleinere terreinen van Lelystad. Jol is van functie aan het veranderen en biedt ruimte aan kleinschalige bedrijvigheid in de lagere milieucategorieën en niet-economische functies in de sociaal-culturele en maatschappelijke sfeer. Onder voorwaarden zijn vormen van detailhandel ook toegestaan. Het gebied is volledig uitgegeven en uitbreidingsplannen zijn er niet.
Bereikbaarheid
De Jol staat in directe verbinding met de stedelijke ontsluitingsweg Visarenddreef.

Omschrijving
Verrassend ruime en onlangs gemoderniseerde bedrijfswoning met een oppervlakte van circa 206 m² met een bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 408 m² gelegen op een locatie met zeer veel privacy.

Indeling
Bedrijfswoning:
entree, toilet, meterkast, royale open keuken, moderne living met veel daglicht, sfeervolle serre met uitzicht op de smaakvolle binnentuin, 4 ruime slaapkamers, tv kamer. Totaal groot circa 206 m².

De bedrijfswoning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Zo is het sanitair en de badkamer (met ligbad) voorzien van fraai tegelwerk. De woning is voorzien van een mooie visgraatvloer en staal look deuren.

In de ruime tuin bevindt zich een carport en een tuinhuis met overkapping waar u nog lang van de ondergaande zon kunt genieten.

Bedrijfsruimte:
entree, showroom, kantoor en een bedrijfsruimte van in totaal circa 408 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een tegelvloer en overheaddeur en wordt verwarmd middels een gasheater. De vrije hoogte is circa 3 meter.

Bijzonderheden:
- op het pand liggen 62 zonnepanelen;
- er is heteluchtverwarming met airco aanwezig;
- het dak is in 2020 volledig vernieuwd;
- tijdens het vervangen van het dak zijn er 7 lichtkoepels geplaatst of vervangen;
- de badkamer is in 2023 geheel vernieuwd;
- het toilet in de slaapkamer is in 2021 vernieuwd;
- het toilet is in 2021 vernieuwd;
- er is een alarminstallatie met camera's;
- de keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een ingebouwde frituurpan, een vaatwasser, een combimagnetron en een oven;
- er is vloerverwarming in de badkamers, het toilet en de serre.

Kadastrale informatie
Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 129, groot 900 m².

Parkeren kan uiteraard onder de eigen carport, in de bedrijfsruimte en tevens op openbaar terrein.

De openbare ruimte is onlangs door de gemeente sterk verbeterd en oogt fris.

De ruime kavel van 900 m² biedt veel mogelijkheden en zeer zeker veel privacy.

Al met al een unieke kans om wonen en werken op een fantastische wijze te combineren.

Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen.

Vraagprijs
€ 725.000,00 K.K..

Aanvaarding
In overleg.

Voor nadere informatie:
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenhoek 1
8224 BS Lelystad
0320-241774