Kadijk 17 8531 XH Lemmer

Aan de buitenrand van Lemmer, grenzend aan de IJsselmeerdijk en naar de Prinses Margriet Sluis op bedrijventerrein "Lemsterhoek" gelegen. Op een grote kavel van liefst circa 3.240 m2 eigen grond. Riante onder architectuur gebouwde bedrijfswoning met garage, een aangebouwde serre en een vrijstaand houten overdekt terras alsmede een vrijstaande bedrijfsloods met aangebouwde kapschuur. Het geheel is gebouwd omstreeks 1993.
De sfeervolle en degelijk gebouwde bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van totaal circa 194 m2.

Bedrijfsruimte
De in staalskelet opgetrokken bedrijfsloods (circa 15 x 15 m.) is deels voorzien van een houten verdiepingsvloer en heeft onder andere een tweetal overheaddeuren van elk circa 4,5 m. breed. De loods is uitgevoerd met een oerdegelijke, zware, betonnen werkvloer.
In de bedrijfsloods bevindt zich naast de circa 175 m2 bedrijfsruimte een kantoorruimte van circa 20 m2. en een magazijnruimte van circa 24 m2.

Indeling bedrijfswoning:

Begane grond:
Entree met ruime hal met trapopgang, de garderobe, kastruimte, een toiletruimte met fonteintje en doorgang naar en van de ruime bijkeuken. De bijkeuken biedt doorgang naar de keuken en heeft een achter-entree naar de tuin.
Via de hal bereik je de grote L-woonkamer met sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de aangebouwde serre
De open inbouwkeuken beschikt over een 4pits elektrische kookplaat , afzuigkap, oven en een afwasmachine.
De vloer, met plavuizen, op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De geïsoleerde, inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is uitgevoerd met een automatische (op afstand bedienbare) kunststof garagedeur. In de garage bevindt zich verder de (oude) Vaillant Combi C.V.-ketel en een pellet kachel t.b.v. het aansturen van de C.V.-installatie. Er is eveneens een waterontharder.

1e verdieping:
Overloop naar 4 slaapkamers waarvan 1 met keukenblok en ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een zithoek.
Twee slaapkamers zijn onder andere voorzien van airconditioning. De badkamer heeft een plavuizen vloer en vloerverwarming is uitgevoerd met een grote, 2 persoons whirlpool, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken, grote zolder op stahoogte.

Tuin:
De tuin is uitgevoerd met meerdere terrassen, een groot gazon, een serre, een houten overdekt terras en een enorme oprit met veel parkeerfaciliteit op eigen terrein.

Algemeen:
De volledig geïsoleerde woning is verder onder andere voorzien van:
- Centrale verwarming middels een pelletkachel (circa 2016) i.c.m. een Vaillant combiketel
- 22 zonnepanelen (110WP) (eigendom)
- 26 zonnepanelen (250WP) van circa 2016 (huur)
- Glasvezelaansluiting
- Een waterontharder