Vennestraat 38-Z1 2161 LE Lisse

Nu te koop! Een schitterende bedrijfsunit van 132 m² aan de Venneperweg in Lisse.

Deze bedrijfshal beschikt over 2 verdiepingen welke beide 66 m² bedragen. Dit geeft u als ondernemer de mogelijkheid om bijvoorbeeld kantoor te houden boven uw eigen bedrijfsruimte. De moderne touch van deze unit geeft het een eigentijdse en professionele uitstraling.

Het bouwjaar van 2018 geeft bevestiging dat dit pand klaar staat om nog heel wat jaren effectief gebruikt te worden, en bied een huis aan een ondernemer die de volgende stap wilt en durft te nemen, of graag wilt uitbreiden, danwel ergens anders vestigen.

De moderne bedrijfshal beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur, en is toegankelijk via een loopdeur of een overheaddeur. Bij binnenkomst is de hal met overheaddeur afgescheiden van de entree middels een scheidingswand. Dit resulteert in het volledig kunnen scheiden van kantoor – en praktische werkzaamheden. Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de opbouw van het toilet. Bij het omhooglopen van de trap, komt u terecht op de met daglicht overgoten 1e verdieping, welke nog compleet naar wens in te richten is, omdat dit volledig casco voor u klaar staat.

Kortom, bent u op zoek naar een prachtig bedrijfspand voor uw onderneming welke naar eigen smaak in te richten is? Plan dan met ons een vrijblijvende bezichtiging in.

Hieronder treft u de omschrijving en technische specificaties:

Kerngegevens:
Nieuwgebouwde bedrijfsunit, bouwjaar 2018 van totaal circa 132 m², verdeeld over:

- 66 m² op de begane grond en

- 66 m² op de 1e verdieping

1 eigen parkeerplaats voor de deur

Beschikbaar

Beschikbaar is unit 38-Z1. Dit is tevens ook het huisnummer.

Object:

Bedrijvenpark Dever (21 ha) is een bron van regionale en lokale bedrijvigheid. Gevestigd in het bedrijvige Lisse, het hart van de Duin- & Bollenstreek. Pal naast de doorgaande Heereweg, dus uitstekend bereikbaar. Het terrein Deverpoort telt 18 multifunctionele bedrijfsunits. Gehuisvest in een eigentijds en smaakvol vormgegeven bedrijfsgebouw met parkeerruimte voor de deur. Inclusief een werkhoogte op de begane grond van ca. 3,75 meter en toegang in de vorm van een handige overheaddeur. Alle ruimte voor actief ondernemen met een groot scala aan bedrijvigheden.

Bereikbaarheid:

Op Bedrijvenpark Dever bevindt u zich midden in de Randstad. Deverpoort ligt aan de autoluwe Vennestraat, vlakbij de doorgaande Heereweg, de provinciale weg N208. In een mum van tijd bent u vanuit uw vestiging hier op de snelweg A4 of de A44. Dé verkeersaders van de Randstad die naar Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Den Haag voeren. Luchthaven Schiphol ligt op 20 autominuten.

Deverpoort biedt een relatief rustige huisvestingslocatie nabij het dorp Lisse, maar wel midden in de dynamische Randstad. Een prima uitvalsbasis voor velerlei doeleinden.

Opleveringsniveau:

De unit wordt 'as is, where is' opgeleverd heeft daarnaast de volgende kenmerken:

- HR++ glas
- Aluminium kozijnen en kunsteen/hardsteen onderdorpels, onderhoudsarm
- Geïsoleerde overheaddeur, handbediend
- Plat dak met dakwaarde isolatie RC=6,0m² K/W
- Meterkast met twee groepen á 220V
- Spouwmuren binnen & buiten, totale isolatiewaarde RC=4,5 m² K/W
- 1 parkeerplaats voor de deur
- Toilet(aansluiting)
- Scheidingswand om entree-hal te creëren
- Loopdeur

De unit is voorheen verhuurd geweest. Vorige huurder heeft zorg gedragen voor een scheidingswand (hal) en de opstart van de bouw van een toilet.

Koopsom:

Het object heeft een verkoopprijs vanaf € 244.000,- k.k. te vermeerderen met btw.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Lisse
Sectie: B
Nummer: 3554

Bijdrage VVE:

De maandelijkse bijdrage VVE bedraagt € 61,43 (prijspeil 2023).

Bestemming

De bedrijfsunit valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Lisse en heeft als enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 2.

Bovenstaande informatie is opgesteld om tot onderhandeling te treden en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke en schriftelijke goedkeuring van verkoper.