Hoofdweg 45 7371 AE Loenen

Aan de rand van het dorp Loenen gelegen riant winkelpand met showroom, kantoor, magazijn en ondergrond.

Het pand is oorspronkelijk in 1935 gebouwd en nadien meerdere malen uitgebouwd, voor het laatst in 2007 aan de achterzijde met een volledig geïsoleerd magazijn. het pand ruim 80 jaar in gebruik geweest als winkel en ideaal gelegen voor winkel met een regiofunctie. Parkeren is gratis en direct voor de deur aanwezig. Het Veluwse dorp Loenen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. De bushalte is op loopafstand en met de auto bent u snel op de uitvalswegen A50, A1 en A12. Samengevat de perfecte locatie voor u en uw klanten.

Het pand aan Hoofdweg 45 staat circa 2.448 m² eigen grond en is als volgt ingedeeld:
Begane grond Entree, showroom met kassa opstelling en trapopgang naar verdieping, hal,
kantoor met kantine voorzien pantry, magazijn en toilet. Via showroom toegang
tot magazijn met werkplaats opstelling, twee overheaddeuren en stelling ruimte.
1e verdieping: Via vaste trap bereikbare showroom (bedden en matrassen) met aan de
achterzijde vluchtweg via brandtrap.

2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping

Totaal 1.973 m²

KOOP IN CIJFERS

Object
Hoofgebouw Hoofdweg 45 te Loenen
winkel begane grond circa 1271 m²
bedrijfsruimte begane grond 375 m²
kantoor begane grond 80 m²
1e etage : circa 247 m² winkelruimte

Kadastrale aanduiding
Gemeente Beekbergen, Sectie E, nummer 2927, groot 2.448 m².

Opleveringsniveau
In huidige staat

Parkeergelegenheid
Het aantal parkeervakken bedraagt 15 stuks op eigen terrein en 6 aan de openbare weg.

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsinstelling
10% van de overeengekomen koopsom.

‘As is, where is’
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.