Binnenweg 22-A 3634 AH Loenersloot

OBJECT

Het betreft hier een uniek aanbod van een buitenterrein met een zelfstandige bedrijfsunit van ca. 110 m² op 1.020 m² eigen grond in de directe nabijheid van de rijks snelweg A2.

LIGGING

Het object is gelegen op steenworp afstand van de afrit Vinkeveen/Hilversum van de A1 en is direct gelegen langs de provinciale weg A206.

Het perceel is bereikbaar over een afsluitbaar terrein waar Arends Banden is gevestigd. Hiertoe is een erfdienstbaarheid gevestigd om te komen en te gaan over een strook grond met een breedte van 10 meter naar de openbare weg. Tevens is ten laste van het voorgelegen perceel een erfdienstbaarheid gevestigd voor het hebben, houden en onderhouden en vernieuwen van rioleringen, afvoerbuizen, kabels en leidingen.

BESTEMMING

Volgens het vigerende Bestemmingsplan Loenersloot-Binnenweg-Kerklaan vastgesteld op 22 juni 2011 is de bestemming ‘Bedrijf. De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven voorkomend in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. bedrijven voorkomend in categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden,
parkeervoorzieningen,
groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

OPPERVLAKTE

Het perceel is bebouwd met een kleinschalig bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ca. 110 m². Het terrein is deels voorzien van verharding en betonklinkers.

PARKEREN

Ruim voldoende mogelijkheden op eigen terrein.

VOORZIENINGEN

Tot de voorzieningen van de opstal behoren o.a.

- Tl-armaturen
- Daklichten
- Brandpreventiemiddelen
- Monoliet betonvloer
- Krachtstroom (3x80 ampère).
- Overheaddeur
- Vrije hoogte ca. 4 meter

De hoofdaansluitingen bevinden zich in de voorgelegen woning van de voormalig eigenaar. Er zijn door de huidige eigenaar eigen aansluitingen op water en elektriciteit aangevraagd.

WIJZE VAN OPLEVERING

In de huidige staat leeg en ontruimd.

BESCHIKBAAR

Spoedig in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU

In de huidige staat, ‘as is-where is’.

ERFDIENSTBAARHEDEN/OPSTALRECHT

Er bestaat een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Transportnet Zuid Holland B.V. voor de hoogspanningskabel welke over het terrein loopt.

Het perceel is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein waar gevestigd Arends Banden en Amvé Diensten. Er is een erfdienstbaarheid van uitweg om te komen van- en te gaan naar de openbare weg (Binnenweg) over een strook grond van tenminste tien meter breed.

OVERIGE VOORWAARDEN

Conform Model Koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.