De Hofjes 44 3241 ML Middelharnis

Royaal bemeten en in 2012 nieuw gebouwd bedrijfsobject met showroom, werkplaats en verhard buitenterrein op uitstekende zichtlocatie aan de Zuidelijke Randweg van Middelharnis!

Het object heeft de bestemming 'Detailhandel - Perifeer' en is bestemd voor:
- perifere detailhandel zoals bouwmarkten, tuincentra, detailhandel in auto’s, boten, caravans, motoren en fietsen alsmede voor detailhandel in accessoires als ondergeschikt onderdeel (maximaal 15%) van de hoofdfunctie tot een bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 5.000 m2 per vestiging.
- bedrijfsgebonden kantoren, met uitzondering van zelfstandige kantoren.
- ondergeschikte werkplaatsen
- perifere detailhandel in de vorm van:

Begane grond:
* circa 600 m2 showroom/kantoor
* circa 333 m2 bedrijfsruimte/werkplaats

Verdieping:
* circa 175 m2 kantoor/kantine/magazijn

Algemeen:
Het geheel bestaat uit een stalen constructie met betonvloeren op zowel de begane grond als verdieping. De wanden zijn vervaardigd van geïsoleerde sandwichpanelen met aan de voorzijde glazen puien waarin thermische beglazing. Het plaatstalen lessenaarsdak is gedekt met geïsoleerde kunststof dakbedekking. De verwarming en warmwatervoorziening zijn door middel van gasgestookte CV-installatie aangesloten op vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Het object is aangesloten op gas, water, elektra met krachtstroomvoorziening, telefoon- en internetaansluiting en gemeenteriool.

Indeling:
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een riante showroom met balie en plavuizenvloer.
Aansluitend zijn 2 spreekkamers, een toiletruimte met dames- en herentoilet, berging, magazijn en kantoorruimte gerealiseerd. De werkplaats met 6 overheaddeuren is aan de achterzijde over de gehele breedte van het pand gerealiseerd.
Hierbij zijn een inpandige autowasplaats en milieu opslag aanwezig.

Benieuwd welke mogelijkheden dit bedrijfsobject u kunnen bieden?
U bent van harte welkom voor een bezichtiging!