Genieweg 53 3641 RH Mijdrecht

Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte met tal van mogelijkheden? Dan is deze royale bedrijfsunit wellicht precies wat u zoekt. Gelegen in een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex, valt deze unit op door zijn indrukwekkende dakhoogte van 8,6 meter. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal gelegen voor diverse bedrijfsdoeleinden. De unit heeft een royale elektrisch bediende overheaddeur (3,5m x 4,2m) en een aparte entree met loopdeur.

Indeling
Begane grond met overheaddeur en loopdeur naar werkplaats annex opslagruimte (ca. 63 m² bvo). De bedrijfsruimte beschikt over een gecoate betonvloer met een draagkracht van 1.500 kg/m². Ook vindt u hier een toiletruimte met toilet, een badkamer met douche en wastafelmeubel, de meterkast en een houten trapopgang naar de verdieping. Door de royale dakhoogte 8,6 meter kan er gezien de huidige plafondhoogte op de begane grond (4,9 meter), met een eenvoudige ingreep zelfs een extra verdieping bij worden gemaakt van 63 m² bvo.
De houten verdiepingsvloer (met staalschoentjes) biedt voldoende draagkracht en is onderverdeeld in een aparte kantoor-/opslagruimte met grote ramen en een openslaand raam, een (spreek)kamer en een keuken met keukenblok voorzien van koelkast en vaatwasser.

Vloeroppervlakte
Zowel de begane grond als de verdieping beslaan een oppervlakte van circa 63 m² bruto vloeroppervlakte (bvo).

Voorzieningen
- Betonnen vloer in de bedrijfsruimte (geschikt voor 1.500 kg/m²)
- Grote elektrisch bediende overheaddeur met handzender (3,5m x 4,2m)
- Aparte loopdeur
- Toiletruimte met toilet
- Badkamer met douche en wastafelmeubel
- Brandhaspel
- Te openen ramen voor natuurlijke ventilatie

Bijzonderheden
- Royale gebouwhoogte van 8,6 meter
- De bruto vloeroppervlakte (bvo) bedraagt 125 m²
- De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 110 m²
- Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen Industrieweg
- Multifunctioneel bruikbaar voor diverse bedrijfstoepassingen
- Inclusief parkeerplaats en ruime parkeergelegenheid in directe omgeving
- Goed functionerende VVE met positieve onderhoudsvoorzieningen
- Servicekosten: ca. € 90,- per maand

Aanvaarding
De beschikbaarheid van dit pand is bespreekbaar. Grijp deze kans en maak deze veelzijdige bedrijfsruimte tot uw nieuwe zakelijke thuisbasis. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en een bezichtiging.

De vraagprijs bedraagt € 199.000,- k.k.