Communicatieweg 29 3641 SG Mijdrecht

Representatief solitair bedrijfsgebouw met royaal buitenterrein, prominente hoekligging, bestaande uit een bedrijfshal met aangebouwde luifel, kantoren (in 2 bouwlagen), buitenterrein en loadingdocks, gelegen op het goed geoutilleerde, moderne bedrijventerrein van Mijdrecht (gemeente De Ronde Venen). Het object meet een oppervlakte van in totaal ca. 3.450 m² bruto vloeroppervlak. Het kadastraal oppervlak bedraagt ca. 8.600 m².
Aan de Communicatiewegzijde bevinden zich een 3-tal loadingdocks en in de zijgevel en ter plaatse van de luifel treft u overheaddeuren op maaiveld niveau.

Oppervlakte (indicatief) in BVO: totaal ca. 3.450 m²
Begane grond:
- entree/kantoor/kantine ca. 170 m²
- bedrijfshal ca. 2.450 m²
- tussenvloer ca. 100 m²
- luifel ca. 410 m²
- showroom met bergruimte ca. 55 m²
- technische ruimte ca. 20 m²

Verdieping:
- kantoorruimten ca. 150 m²
- vergaderruimte ca. 50 m²
- berging ca. 20 m²

Indeling:
KANTOOR
Begane grond:
Royaal entree met atrium, kantoortuin, showroom, kantine met keukenvoorziening, sanitaire voorzieningen en technische ruimte.
verdieping:
Vide met trapopgang, directiekamer, kantoortuin, boardroom, sanitaire voorzieningen en technische ruimte.

BEDRIJFSHAL
Bedrijfshal voorzien van een 3-tal loadingdocks met levellers en een 2 tal elektrisch te bedienen overheaddeuren op maaiveldniveau. De hal kent een grote vrije overspanning en is voor een klein gedeelte voorzien van een demontabele tussenvloer. Het dak is voorzien van zogenaamde lichtstraten.

Voorzieningen:
Algemeen
- eigen aansluitingen G/W/E, ISRA en riool;
- alarminstallatie;
- brandvoorzieningen/ blusmiddelen.

Voorzieningen
- up to date sanitaire voorzieningen;
- kantine met keukenvoorzieningen;
- serverruimte met koeling;
- ter plaatse van kantoren systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- 220v, telefoon en netwerkvoorzieningen.
- meerdere segmentdeuren en docks

Installaties
- sprinkler installatie met buitengeplaatst blusbassin;
- gasgestookte cv-ketels, cascade, recentelijk vervangen;
- verwarming hal middels warmwater heaters;
- verwarming kantoren middels plaatradiatoren;
- uitgebreide elektrische voorzieningen/ verdeelkasten e.d. (zware aansluiting);
- loadingdocks met levelers;
- verlichtingsstraten in bedrijfshal met ledverlichting.

Gebruiksmogelijkheden:
Voor vele gebruiksdoeleinden geschikt, w.o.: lichte productie, werkplaats, op- en overslag in combinatie met kantoor, trainingsruimte, presentatieruimte.

Bijzonderheden:
- vrijstaand object
- prominente hoekligging
- royaal buitenterrein / parkeer- manoeuvreerruimte
- loadingdocks
- parkeren op eigen terrein
- centrale ligging

Buitenterrein:
Het terrein is aan de achterzijde (luifelzijde) verhard middels prefab betonplaten, verder klinkerbestrating ter plaatse van parkeren en weg, rondom tuin en gras.

Parkeren:
Er is sprake van een royaal buiten terrein met voldoende mogelijkheden voor parkeren en opstelruimte en manoeuvreerruimte voor vrachtauto's en trailers.

Bereikbaarheid en locatie:
Met de ontsluiting van het bedrijventerrein De Ronde Venen via de Provinciale wegen N201 en N196 heeft dit plan een strategisch gunstige ligging. Mijdrecht ligt centraal in Nederland waardoor Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol en Hilversum uitstekend te bereiken zijn en de snelwegen A2, A4 en A5 in 15 autominuten bereikbaar zijn.

De Ronde Venen:
Tussen Amsterdam en Utrecht ligt de gemeente De Ronde Venen. Sinds de herindeling met de gemeente Abcoude per 1 januari 2011, bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis.

Bestemming:
U kunt bij de gemeente De Ronde Venen, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen deze bestemming.

Bouwjaar:
1992.

Kadaster:
Gemeente: Mijdrecht
Sectie: B
Nummer: 2643
Groot: 8.565 m²

Gemeente: Mijdrecht
Sectie: B
Nummer: 2646
Groot: 35 m²

Erfdienstbaarheden:
Het eigendom is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht
(zie 1.1) en Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van
perceel (zie 1.2, 1.3 en 1.4).

Vraagprijs:
€ 3.150.000,-- kosten koper, vrij van BTW.

Oplevering:
In overleg.